提前还贷 要交合同变更费？顺水鱼财经

近日，市民衣先生致电本报热线83982811反映 ，称自己前段时间提前还上了在' howImage('stock','1_601939',this,event,'1770') 建设银行(' 601939,' 股吧)胶州支行的房贷，并按照合同约定交了百分之一的违约金，但是还款时却被银行要求要另交纳200元钱的合同变更费。“我还清剩余贷款后，合同就已经取消了，何来的变更？”衣先生对此很不满。记者就此事咨询了山东柏瑞律师事务所的庄沛林律师，他表示衣先生这种情况并不属于合同变更，建议衣先生通过' 法律渠道维护自己的合法权益。

提前还贷 违约金外加合同变更费

“为啥收了违约金，还要交合同变更费。”衣先生说，自己2009年的时候在胶州购买了一套房子，从建设银行胶州支行办理了贷款。并且约定了还款期限和日期及还款钱数，衣先生一直也按时偿还每月的房贷。

到了今年五月份的时候，因为自己手头资金比较宽裕，衣先生就想把剩下的房贷全部还清。当他向建行胶州支行说明情况后，经过审核，随后建行胶州支行通知他可以办理了。

“我当时按照合同交上了所有费用，将近10万元。”衣先生说，这其中包括了剩余的9万余元贷款以及利息，还有900多元的违约金。在交上这些钱后，建行胶州支行的工作人员告诉他还要交200元合同变更费，与50元还清房贷的证明费。

顾客质疑 提前还贷属于合同变更？

对此他感到很费解，既然自己已经还清了房贷，那原本签订的合同就不存在了，又何来合同变更一说呢？所以就询问工作人员为何收取合同变更费，工作人员解释银行收费公示手册上有相关内容。而当衣先生找到了公示手册中其中一项“合同变更收费200元/次”的时候，并未看到合同变更涉及的详细内容。

随后衣先生向记者展示了自己的房贷合同，里面标注着如果提前还款需要向银行交百分之一的违约金，并支付本金和利息。同时衣先生还向记者出示了银行收取的200元合同变更费的收据，他表示自己提前还贷根本就没有变更合同内容，所以认为不应该交这个费用。

律师说法 银行不应收取合同变更费

随后，记者来到建行胶州支行，在银行大厅的收费公示本上也找到了合同变更收费200元/次的内容，但是同样没有见到合同变更的详细内容。在就此事对建行胶州支行工作人员采访时，工作人员称他们这些收费是按照公示标准来收的，公示本上都有详细内容，都是青岛分行统一制定。

记者随后又联系了山东柏瑞律师事务所的庄沛林律师，庄律师表示合同变更是原先签订合同的双方根据协商一致的原则，再重新签订一份合同。而衣先生是提前申请还清房贷，当他还清了这些钱后，以前双方签订的合同已经不存在了，而且双方并没有重新签订相关合同，所以不属于合同变更，银行也不应该收取合同变更费。所以建议衣先生通过法律渠道维护自己合法权益，或者向' target='_blank' >银监会申诉。文/图 本报记者