这12张图，就能让你看清房地产市场的真相！顺水鱼财经

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今年以来，“地王”频现，房价不断攀升，让一、二线热点城市尽享土地财政的“盛宴”。楼市持续火热的背后，谁在疯狂抢购，谁又在暗自偷笑？ 楼市泡沫有多大？拐点是否已出现？看完这11张图，你或许就明白了。        过去6年政府卖地收入逾17万亿 2010年以来，全国土地出让金累计超过17万亿元。土地火热的背后，地方政府获利丰厚。        今年前8个月，全国国有土地使用权出让收入20057亿元，同比增长14%。
     上市公司持有投资性房地产金额近6000亿元       今年二季度末，A股有1305家上市公司持有投资性房地产，合计金额达到5951亿元。其中中国平安持有投资性房地产高达334.29亿元，位居首位。        房地产员工薪酬涨逾两成         房价暴涨之中，钱和人都在进入了房地产行业。去年A股127家上市房地产公司员工人均薪酬达到了13.31万元，较2014年增幅超过22%。远高于2015年全国居民人均可支配收入8.9%的增幅。而在今年楼市持续高温下，" 房地产企业员工继续大幅加薪可期。         买房资金从何而来？        个人新增住房贷款占比创新高 今年1至6月，全国新增人民币贷款7.53万亿元，其中房贷新增2.36万亿元，占比31.34%，创6年来新高。
       个人短期消费贷款激增 今年以来个人短期人民币消费贷款持续增长，截止8月份，金额高达4.59万亿元。显示用于购房首付款的需求越来越多。 4家上市行拿了全国逾5成房贷 今年上半年，建行、工行、中国银行和农行四家上市银行新增按揭贷款合计达到10.67万亿元，超过上半年新增个人住房贷款总额的一半；另外，前18家上市银行拿走了全国85%购房贷款。 楼市泡沫还有多大？ 中国住房收入比位列全球第14位 据2015 年世界银行的统计，中国的住房收入比在全球排名第14 位，在主要的发达国家和金砖国家里，中国的住房收入比排名第一。 一、二、三线城市房价收入比 具体来看，2010年以来各大城市房价收入比分化明显，" 二三线城市趋势向下；而一线城市表现坚挺，近6年来房价收入比稳定在17%上方。
       房地产去化周期持续回升 房地产去化周期自2010 年开始就见底回升，于2015 年升至0.56 的位置。        拐点已经来了吗？ 全国房地产开发投资增速掉头向下 2016年1-8月，全国房地产开发投资同比名义增长5.1%，增速比1-7月份回升0.1个百分点，今年1~4月的数据为7.2%，明显形成了一个顶部。 全国商品房销售面积增速持续下滑 今年前8个月，商品房销售面积同比增长25.5%，增速比1-7月份回落0.9个百分点。今年1~4月的增速曾高达36.5%，顶部迹象较为明显。