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新华网武汉7月6日电（记者徐海波）又到一年毕业季，大量大学毕业生离开校园踏入社会， menu=rent key=" 租房成为他们面临的第一件事。不断上涨的房租使得他们不得不选择“蜗居”城中村。然而，在一房难求的城中村旁边，大量公租房却无人问津，一派冷清。
大学毕业季，房租跟风涨
“现在要想租套合适的房子很难，要么价格太高，要么条件太差，房子一点不比工作好找。”华中科技大学毕业生陈飞准备毕业后留在武汉发展，虽然已签约了一家不错的企业，但随着离校倒计时越来越近，毕业后住哪的问题成为他最犯愁的事。
让陈飞焦虑的是不断上涨的房租。记者近日在武汉调查发现，今年房租上涨幅度加大。在武汉东亭一家房屋中介，记者看到这个片区的房屋 menu=rent key=" 租赁价格普遍集中在1200元到3500元。其中，单间价格在1200元到1600元之间；两房的月均租金在1700元到2500元之间。
在不断高涨的房租下，租房一族特别是经济实力有限的大学毕业生，不得不选择价格相对便宜的城中村房屋。
在武汉，小何村是大学毕业生租住比较集中的地带。一条不足500米的小巷子，两边都是五六层的私房，两米多宽的街道有各种小商铺、小餐馆，十分热闹，但这里的小套间最近已从1200元涨到了1500元。
城中村一房难求公租房无人问津
与城中村房屋火爆局面形成鲜明对比的是，公租房供大于求，部分房源空置了几个月无人问津。
刚参加工作不久的王珣在南湖城中村租有一套800元的房子，而离她不远处的南湖新城家园，是武汉市第一个公租房小区。这个公租房项目首批推出了899套房屋，目前还剩余近400套闲置。据了解，公租房租金是723元，政府每月补贴80元。
王珣告诉记者，她曾想申请一套公租房，但是要求缴纳社会保险金或住房公积金，且对工资收入有限定。“这些条件我都达不到，而且还不知道找谁申请，公司根本没人管这事。”
谈起租住公租房，刚刚本科毕业进入烽火科技集团工作的张小龙也充满遗憾。“其实我很想住进公租房，但那确实不适合我。”他告诉记者，他的公司所在地离最近的公租房小区有10多公里。“公租房的地段比较偏僻，连直达公交车都没有，我只能望房兴叹了。”
任宇飞比张小龙幸运一些，单位不远处就是武汉最大的公租房小区，但是他也只能望房兴叹。他说，现在公租房规定不得跨区申请。而公司在武昌区，准备申请的公租房在洪山区。虽然相隔仅几站路，也只能眼巴巴地望着。
对于大量公租房的空置，武汉市洪山区房管局局长何继文很忧心。他介绍，在洪山区下一个公租房项目中，有2000多套房源可供选择，但他估计最多只有500户申请。未来3年，洪山区计划筹集15000套公租房。“我很担心没人申请。”何继文说。
专家建议面向毕业生调整公租房门槛
根据武汉市公租房相关管理规定，新就业大学生申请者必须提供用人单位的担保证明。何继文表示，由于刚参加工作的人员流动性大，许多企业害怕拖欠房租的员工跳槽后，自己要负“连带责任”而不愿意出具证明，致使许多想住公租房的新就业大学生失去了申请资格。
另一方面，符合条件的申请人要先向所在的街道或企业提出申请。何继文说，这对刚刚毕业的大学生来说也有难度。“他们户口大多落在人才交流中心，很难界定属于哪个街道办管辖。”
武汉理工大学建筑学院龙炳煌教授感慨地说，“最需要公租房过渡的往往就是刚参加工作的外地就业者和刚走上工作岗位的大学毕业生，而他们恰好被排除在外。”
据统计，每年武汉高校毕业生30万人左右，其中，在武汉就业并需租房居住的接近10万人。
武汉市住房保障和房屋管理局副局长陈新政说，新就业的大学毕业生是公租房的重点保障对象。但由于公租房宣传不足、位置偏僻、申请门槛过高以及企业不配合等原因，导致许多大学毕业生不得不选择“蜗居”城中村而放弃公租房。
陈新政建议，适当降低公租房进入门槛，特别是对新就业大学生的要求进行适当调整。同时，进一步完善公租房制度，让政府、企业及社会各方都承担起相应责任，特别是用人单位要积极组织有需求的新员工申请公租房。
陈新政表示，武汉正在针对全市的公租房需求进行调研，并据此完善现有的公租房建设和管理办法，在位置、租金及申请标准等方面进行调整，计划拿出全部房源的50%面向大学毕业生推出。
