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汇通网7月10日讯又降息了。5日晚，' target='_blank' >中国人民银行宣布，自7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。一个月内' target='_blank' >央行二次降息，储蓄、国债、理财产品的收益都随之下行，股市的前景又难以预料。如何稳妥地实现财富的增值保值成为居民普遍关心的话题。
市民存款“货比三家”
降息后，反映最快的应属金融机构了。记者采访中了解到，由于上次降息消息发布时，央行明确了市场化利率可以上浮至基准利率的1.1倍，因此，这次降息后，各银行都在第一时间不同程度地上浮了各档期的存款利率。
鞍山银行则仍将执行活期、定期利率全部上浮10%。分别将活期、3个月、半年、1年、2年、3年、5年期利率，上浮为0.385%、2.86%、3.08%、3.30%、4.125%、4.675%、5.225%，存款利率不降反升。这意味着，鞍山银行再次成为我市首家将存款利率一浮到顶的银行。另外，由该行发起成立的金泉、金安、金海、金玉四家村镇银行也将执行同样最高利率。
据了解，多数股份制银行均将一年期内存款利率上浮10%，中长期存款利率执行基准利率。记者算了一笔账，假如存款10万元的话，1年期存款利率上浮10%可较基准利率增加利息300元；5年期存款利率上浮10%可较基准利率增加利息2375元。
记者走访发现，利率差异化后，市民办理存款开始“货比三家”。6日下午，胜利广场附近一家国有大银行的营业部有些冷清，只有几个人在办理业务，而在此不远处的一家中小银行却显得人满为患，不大的储蓄所，已有10多个人坐在椅子上等待着。一家国有银行的工作人员透露，现已有不少客户取出存款，转到存款利率高的银行，以寻求更为优惠的利润。
贷款买房的市民有所期待
此次降息后，房奴们最关心的五年期贷款基准利率由6.8%调为6.55%，降了0.35个' target='_blank' >百分点。再次降息，一定程度减轻了购房者房贷支付压力。
根据央行利息调整的要求，个人住房公积金存贷款利率将相应调整。在调整之前，我市住房贷款公积金5年以上贷款利率为4.7%，而调整后，将为4.5%。如果以40万元贷款分20年还清计算，调整前利息总额为21.776万元，月供为2574元；调整后利息总额为20.7296万元，月供为2530.4元，利息总额相差1.0464万元，月供相差43.69元。
工行鞍山分行理财师介绍，1个月之内两次降息的累积效应更加明显。5年期以上贷款利率，已经累计下降0.5个百分点。另外，我市金融机构目前对于首次购房已经开始实行九五折优惠，一些对购房持观望态度的市民也开始关注房地产市场。市民李先生儿子大学刚毕业，他一直在关注房地产市场的变化。他表示：“此次降息是非对称的，贷款利息降得多，证明国家鼓励购房。过一阵子，我也准备出手了。”
个人房贷利率随降息下降，使房地产市场备受关注。房地产市场业内人士表示，降息缓解了开发商的资金压力，也降低了购房成本，增强了开发商的信心以及购房者入市的意愿。
据介绍，目前执行房产贷款不论是商业贷款还是公积金贷款，银行都是按“次年调整”。“次年调整”即从降息后第二年的1月1日起，按新利率执行。因此，马上能够获益的只是正在申请房贷或打算申请的人群，他们自7月6日起就可按新利率执行。而以前贷款客户将在2013年1月1日起全部执行新利率。
寻求财富的增值保值
降息后，很多市民都在积极寻求财富的增值保值。记者走访一些商业银行了解到，目前主流理财产品，一年期以下的，年化收益率已经调整到4%-4.8%之间。而一年期产品，年化收益率在4.8%-5.2%之间。相对于去年动辄6%-7%的收益，明显降低。业内人士表示，理财产品的预期收益肯定会随着利息调整而变化。降息后，理财产品收益率肯定会延续之前的下滑势头，而且会加速下滑。
按照相关规定，让很多投资者翘首以待的2012年第七、八期电子式储蓄国债也因此取消发行。有关人士介绍，依据惯例，再次发行的国债利率会继续下调。对此，工行鞍山分行理财人士建议，央行已在一月内连降两次，下次降息会在何时虽难以确定，但投资人不妨将资金存为银行定期，适当增加中长期存款的比例，期限以1到3年为宜。投资者也可购买期限长一些的理财产品，以提前锁定收益。
