一位房产中介的自述：我在通州卖房子，28岁的时候买了3套房顺水鱼财经

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2016/7/24 10:54:00 标签： 经济学 摘要房子，就这样成了我们避免不开的话题。媒体上经常说年轻人不要被薪水与房子困住，要有自己的追求，要记得诗与远方。诗与远方是好的，但你追求完之后，手里仍旧什么都没有，房价却又涨了一大截。 我是北京的一个房产经纪人，今年28岁，前几天卖出了自己职业生涯中最贵的一套房子。 那是一套价值1180万的别墅，卖得很顺利。业主是一对夫妇，2年前买这个房子花了四五百万。本来房子是给儿子准备的，但儿子去国外读书时交了一个外国女朋友，不打算回来了。 这对夫妇工作和朋友圈子都在城区，索性就把这套别墅卖掉，换了一座城区三居室。 客户是一位开保时捷的女士。买这栋别墅的时候，我问她一个月贷款得还多少？客户说，3万多吧。想想也是，人家开得起保时捷，一个月还几万的贷款，也是还得起的。 房子，就这样成了我们避免不开的话题。媒体上经常说年轻人不要被薪水与房子困住，要有自己的追求，要记得诗与远方。诗与远方是好的，但你追求完之后，手里仍旧什么都没有，房价却又涨了一大截。 丈母娘经济学与房价 去年通州限购的时候，很多人都觉得这下子房价真要降下来了。通州地区的人都在观望，业主捂紧了自己的房子，而想要买房的客户则信心高涨，觉得房价可能会持续下降。 双方在博弈，看谁撑得下去。通州的房价低迷了几个月，二手房的成交量非常低，有业主惴惴不安地问我，这房价是不是真的会降——谁都不想亏本啊。 仅保持了3个多月的低压状态，通州这块的房价又上去了。去年6月，通州购房限购政策刚开始那会儿，通州北苑环岛附近的一套房子只卖129万，我跟好几个客户说你们抓紧时机，但是顾客有自己的考虑，犹豫着就错过了这个机会，到最后也没买。到现在这个房子已经升值到200多万。   当时，有个买家是拆迁户，他刚拿到拆迁款，就来通州买了一套房，真是有眼光。 现在的通州房价，是那时的好几倍，很多地方均价都涨到了四五万。但就这四五万，在我看来，也是通州最严的限购政策起了一定的作用。要不是有政策压着，现在通州的房价得到七八万。 第一次有买房子的念头是在2009年。那时候刚毕业，买房听起来，似乎是个遥不可及的梦想，只能想一想。 我一毕业就在通州这边工作，做中介，到现在也有5年了。我本科学的是土建工程制图，专业出来就是去工地做监理，工资比做中介还低。后来朋友介绍我做房产经纪人。 那时，钱还特别值钱，我工作一个月的收入是4000块。这点钱对我来说，还远远不够。我家在农村，家里还有一个小我2岁的妹妹。媳妇家在东北的省会城市，父母都是“金饭碗”。谈恋爱谈了有些年了，她父母的态度很明确，想结婚，必须有房。 平心而论，这个要求并不过分，但那时候我刚毕业，又不好意思跟家里继续要钱了，几乎都不敢想买房的事情。 那时，我最大的动力就是赚钱买房。刚刚做房屋买卖没多久，我10天就签下了3个单子，光提成就拿了1万块。我跟父母说，父母都不敢相信。