保障房签约量上涨 8月北京新房网签数据冲高顺水鱼财经

受保障房签约量上涨影响，北京新房网签数据冲高，但如果剔除保障房成交量，8月以来新建住宅签约量环比减少一成左右。

北京中原市场研究部统计数据显示，截至8月26日，8月以来北京期房住宅签约12930套，' 二手房签约11057套，合计23987套，与7月签约总数基本持平。其中，在还有5天的情况下，8月以来网签新建住宅就超过了之前6、7月创造的年内高点。不过，8月以来出现二手房成交量下滑，使得北京楼市成交总量与7月同期基本持平。

值得注意的是，仅带有保障房性质的' howImage('stock','1_601186',this,event,'1770') 中国铁建(' 601186,' 股吧)·梧桐苑一个项目在8月份的签约套数就达到了1420套。如果剔除保障房的成交量，8月以来新建住宅签约量仍比7月同期减少了一成左右。而二手住宅签约套数比7月同期下降了两成。

北京中原市场研究总监' target='_blank' >张大伟认为，保障房签约量上涨影响8月数据冲高，而在剔除保障房的商品房住宅签约下行的主要原因与供应淡季有关系。而二手房成交量下滑的主要原因是二手房执行过户新政，相比之前剔除了部分阴阳合同的量，而且7月追赶政策末班车也影响了部分签约提前。（张达）