六安市住房公积金可按月划转还贷顺水鱼财经

在市直单位工作的林先生，辛辛苦苦攒了几个钱，通过住房公积金贷款在市区买了套住房，每个月按时往银行跑，排队交按揭。每年提取一次住房公积金，还得在单位、住房公积金管理中心、银行三点转悠，万一所带的手续资料不全，那就更麻烦了，像林先生的烦恼以后是不会再有了。

据六安网报道， 10月10日上午，记者得知一个好消息，六安市已开展按月划转住房公积金还贷业务，符合条件的职工可前往市(县、区)住房公积金管理中心申请。此举措的推出，减轻了广大职工还款压力、简化还款手续，轻轻松松、足不出户还房贷，非常便民。针对大家关心的问题，记者采访了六安市住房公积金管理中心张友总会计师，对住房公积金按月划转还房贷的申请对象、申请材料和办理程序等作了解答。

“目前，市本级(含金安区、裕安区、六安经济开发区)用住房公积金贷款的有五千余户，涉及的有工行、农行、建行三家银行，包括下面县区在内，当前共有一万余户使用住房公积金贷款。其中霍邱、金寨、舒城于2011年底开展了按月划转住房公积金还贷业务。”张友说，为进一步完善住房公积金制度，拓展管理业务范围，增强住房公积金借款人的按月还贷能力，便于借款职工及时还贷，六安市于“两节”小长假结束后上班的第一天起(10月8日)，正式全面开展按月扣划住房公积金归还住房公积金贷款业务。

根据《关于开展按月划转住房公积金还贷业务的通知》，职工委托按月划转住房公积金偿还住房公积金贷款本息(以下简称“委托划转还贷”)，是指住房公积金借款人(含借款人及共同还款人，以下简称“借款人”)委托六安市住房公积金管理中心(含所属管理部，以下简称“公积金中心”)和受托银行，依据借款人上月实际归还公积金贷款本息额，按月从借款人住房公积金账户划转资金到借款人还贷储蓄账户中，用于偿还住房公积金贷款本息的一种住房公积金委托业务。

“我是单位职工，通过商业银行按揭贷款买了一套住房，能否申请按月划转还贷？”足不出户还房贷的确便民，但是办理公积金按月划转还贷需要符合哪些条件呢？许多人抛出了自己的疑问。

据张友介绍，申请“按月划转还贷”的对象为在本市已办理公积金贷款(不含个人住房商业性贷款)，且贷款本息尚未结清的借款人。申请“委托划转还贷”的借款人还必须符合下列条件：借款人自愿申请委托，且所在单位签章；借款人夫妇双方月缴存住房公积金数额之和大于或等于借款人月归还住房公积金贷款本息数额或夫妇双方公积金账户余额之和不低于其两年的住房公积金贷款还款数额；借款人夫妇双方及所在单位住房公积金按月正常缴存，无停、缓缴(含按季度、半年、一年缴存的)情况；借款人夫妇双方均缴存住房公积金的，必须双方同时申请委托，不得单方申请；申请委托划转还贷之前，借款人必须是通过还贷储蓄账户已自行还贷一期以上，且无逾期情况；申请委托划转还贷前，借款人住房公积金账户余额应不低于一万元；申请委托划转还贷期间，借款人(含住房公积金贷款以后组成的夫妇双方)不得再以任何理由办理住房公积金提取业务。

在申请提取住房公积金时，偶尔会遇到一些市民丢三落四，所带的手续资料不全，为取一次公积金来回奔波的现象时有发生。按规定，必须提供齐全材料才能受理相关业务，申请“委托划转还贷”需提供哪些资料呢？

需携带身份证、结婚证(已婚)、还贷储蓄存折。

张友说，委托划转还贷的办理程序是：借款人填写《委托划转还贷申请表》，并经单位签章；借款人携带资料到公积金中心办理委托还贷手续，符合条件的，与公积金中心、受托银行签订《六安市住房公积金管理中心按月扣划借款职工住房公积金直接还贷三方协议书》；协议生效后，公积金中心按照贷款银行每月提供的借款人上月实际还款额(不包括提前还贷部分)，依据与受托银行约定的划转还贷形式，办理当月的委托划转还贷业务。

借款人正常还贷的，住房公积金管理中心按借款人上月还款情况确定当月划转还贷额度，每月从其公积金账户中的划转额度等于借款人上月实际归还住房公积金贷款本息数额(不包括提前还贷部分)，如借款人上月发生贷款逾期，“委托划转还贷”协议自行终止。

借款人在委托协议期间单位、婚姻关系等基本情况发生变化时，应在变动后的三个工作日内到公积金中心办理《六安市住房公积金管理中心按月扣划借款职工住房公积金直接还贷三方协议书》变更手续。

借款人发生下列情形的，公积金中心即自行终止委托划转还贷业务：借款人不按“委托协议”履约；借款人及其所在单位在“委托协议”期间，发生变化不符合《通知》的第二条第二款所规定的“委托划转还贷条件”。

借款人在协议期间发生提前终止或自行终止协议情况，贷款尚未还清的，须自行备足资金，继续按借款合同约定的还款义务正常还贷。

借款人因各种情况造成“委托按月划转还贷”协议无法继续履行，被公积金中心终止“按月划转还贷”协议后，再次符合条件，公积金中心不再受理重新申请委托。

(注：《关于开展按月划转住房公积金还贷业务的通知》具体详情，由市公积金中心及各县区管理部负责解释。)(记者储著坤)