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瀚亚世纪北京投资有限公司副总裁 杨君
和讯理财消息 由中国投资协会主办的和讯理财访谈时表示，对于风险控制，从企业初创期就很重视。在公司董事会已经专门成立关于风控的委员会，成立专业的团队，建立专业的产品池，引入前期专业调查，最后还要经过最终的表决，经过层层的筛选来确定产品，达到控制风险的目的。
以下为访谈实录：
和讯网：各位和讯网友大家好！欢迎大家收看和讯理财频道的独家访谈，我们现在是在2012中国国际投资理财博览会现场。
今天我们邀请到的嘉宾是瀚亚世纪北京投资有限公司副总裁杨君杨先生，欢迎您！
杨君：主持人好。
和讯网：我们知道前段时间翰亚举办了高端财富投资论坛，就不确定形势下的地产投资和理财策略进行了一些探讨。您对目前国内的地产形势有什么样自己的看法呢？
杨君：主持人这个问题问得非常好。10月24日我们举办了翰亚不确定形势下投资及地产投资策略的一个论坛，这个论坛也是得到了社会各界的关注，包括支持和肯定。论坛现场我们邀请到一些专家，包括国务院经济政策研究中心的朱雍教授，' target='_blank' >郎咸平教授，做VC投资的经验很丰富的德丰杰龙脉基金的曲敬东总裁。现场我们就不确定形势下的投资策略，针对投资人的投资方向起到了一些建议性的作用，整个反馈效果非常好。
其实在翰亚策划这个主题之前，经过了前期密集的调研，包括对目前市场地产行业投资趋势的分析。我们翰亚的观点是这样的。地产投资从2010年11月1号珠海作为第一个全国限购城市开始，波及到很多大城市，国家调控政策一直是维持稳定的状态，近期在10月份、11月份连续释放出多次调控一直要持续政策的信号，所以对普通百姓来讲，我个人认为传统的房地产投资要告一段落了，比如以投资为主的购买，一是因为政策的原因，另外是整体的观望情绪比较浓。所以，很多人都说地产投资到了一个停滞期，不适合了。翰亚的观点认为地产投资未来要有一个新的发展趋势了，可以参照类似欧美和国外这种发达国家所做的类似于地产类基金的方式。地产类基金有两个特点：第一，它的投资标的不再是某一栋住宅，可能是这个房地产项目。将它从前期筹建初期，比如我们常识性了解到的从拿地开始、从规划到建造，一直到最后出售上市交易，这一系列过程投资人都可以来参与分享它逐渐的收益，以及它的投资额度和门槛比较低，因为它是类似于基金类的形式，我们翰亚也在操作类似的项目，也在积极推进，短期我们可以关注翰亚，关注有类似于地产基金的项目推荐，包括其他公司也有。
和讯网：杨总是传达了地产投资的一种新形式，也是翰亚的一种新形式。我们还有另外一个主题，您认为目前中国投资理财市场的投资机遇和策略是什么呢？
杨君：就投资机遇和投资策略来说，我认为中小投资人在目前情况下应该关注几个类型的产品。我们都知道股市现在非常不乐观，股市不乐观从我个人分析，我们新一届的领导换届了，包括国外，应该来讲2012年对世界政治格局来讲有一个很大的调整。从' target='_blank' >奥巴马的连任' 美国总统到日本昨天解散了众议院，众议院重新选举，包括中国新一届领导人的换届，这一系列都会对国内的经济会有一些影响和促动。所以，短时间如果说对于股市我个人有一个判断的话，短时间可能在震荡调整，但是对于未来我依旧充满信心，这是一个国家经济的晴雨表。
如果说没有其他特殊原因的话，股市不是亏损太多的话，不建议马上出来割肉做其他调整。如果实在扛不住了，这样我们可以选一些银行三到六个月的理财产品，现在接近年底了，个别商业银行已经推出这种预期年化收益5% 的产品，可以关注。包括今年上半年一些债券类基金回报率也非常好，一级市场和二级市场债券型基金双双破六。还有刚才提到的基金类产品也可以关注，因为有些基金类产品已经开始出现盈利了，都可以关注。所以，这三个方向对我们的策略调整、持仓组合和持仓比例的调整，可以给大家翰亚观点的建议。
和讯网：杨总给出了一些很具体的建议。咱们刚才提到了世界乃至中国政局的调整，我们知道政局对经济形势的走向有很大指导作用，翰亚对中国政局的变化接下来政策的调整，翰亚有怎样的布局和考量呢？
杨君：中国企业做生意和经营一定要关注政府的相关政策，要学会解读。这次我个人认为新一届领导换届之后针对的重点还是继续维持改革开放，继续深化和加快步伐。在这个前提下，我们重点可以关注几个我们认为的重要领域。比如环保领域，像基础设施建设，这随着' target='_blank' >发改委审批项目要投入具体的实施，这也是我们可以关注的。对于翰亚运营来讲，因为我们主要的一部分业务翰亚财富所从事的就是第三方，对于高净值人群的财富管理，我们也会结合自身企业优势，投研团队优势和风控把握优势为更多投资人筛选更可靠的一些项目，风险更低。为高净值人群真正实现资产配置的合理化，包括实现它们保值增值最终的财富追求的目的。
即使谈到刚才政治换届选举的这个问题，我想说一下，比如奥巴马最近一段时间我们也在关注。连任之后美联储主席伯克南已经提出了关于“财政悬崖”概念，这个概念对奥巴马已经有一个任期了，在第二任过程中，他也会考虑到，外界评论奥巴马很会花钱，刷爆了财政。但我认为，美国一直以来都会将美国国内的问题转嫁到国外，或通过局部战争，或者是我们现在一直在关注的QE3。QE3就是在加印钱。解决了美国国内问题，业绩热钱势必进入新兴经济体。中国作为一个新兴经济体很关键的支柱，在这个过程中肯定也会受到一些影响。香港已经第十一次阻击热钱了，这又说到股市了，因为我个人对股市比较关注，我们场外从来不缺资金。回到刚才我说的那个观点上，这是我个人对于股市比较乐观的原因。现在全民司涨，希望我们的股市能够尽快调整。所以，结合由股市所延伸出来的一些衍生理财产品，翰亚也会关注，也会向投资人做推荐。总之，翰亚会一如既往在我们专业客观的立场上，为投资人配置更合理客观的一些理财产品。
和讯网：杨总，我们知道企业在做资产管理和资产配置的时候，风险控制是非常重要的。翰亚在风险控制方面有哪些策略？
杨君：对于风险控制，翰亚从我们的初创期就很重视。这在公司董事会已经专门成立关于风控的委员会，我们的产品筛选过程很简单。说句实在话，社会上对于理财产品的种类纷纭复杂，虽然是万变不离其宗，但经过包装以后种类很多。什么样的种类是风险很低呢？这需要一个专业的团队把控。我们这个团队的组成，可能有过去在华尔街和' 英国股票 市场，投资市场从业经历多年的专家组成的专家团队。另外，我们建立了自己专业的产品池，各种产品我们可以先吸纳进来，进入粗选。然后进入到第二级的筛选。这个筛选，是由我们基层或者产品投研部门初级产品总监做一个风险把控。第三，我们现在引入了类似于证券公司投行协助企业上市前期的尽职调查的动作。比如去年我们操作过的一个项目，这个项目很有特点。去年夏天，我们这边投研团队亲自跑到这个项目现场，将它所有的历史财务数据详细了解，这在一般的第三方理财公司，通过我的了解它们几乎是很难达到的，所以这是我们的一个优势，主要是为投资人考虑的。因为第三方理财比起银行所发的产品我们最大的不同点，也是我们的一个劣势就是我们的信誉度问题，因为刚成立时间短，第三方理财行业整体在百姓心目中的品牌形象还不是太高。所以，需要我们一点点扎扎实实做基本功。所以，我们在投研这块下的力度非常大。
最后产品如果真的要进入我们平台，向我们的高净值人群推荐的时候，我们会有最后表决。投资决策委员会会有一个最终的投票，如果认同达到一定的比例，这个产品才能推向市场。但是整个周期不用担心，我们会非常快，效率会非常高，也比较适应目前理财产品或者新兴理财类型的产品快速更新换代的市场瞬息万变的变化机会。主要结合这几个点。所以，翰亚在这块还是有我们自身的特长。
和讯网：看得出翰亚在满足客户不同需求方面做了非常细致的动作，希望翰亚将来能够发展的越来越好。谢谢杨总，谢谢大家！
（结束）
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