江南：绿色建筑方兴未艾顺水鱼财经

中国建设报记者 张东林 北京报道

近日，' target='_blank' >住房和城乡建设部正式批准长沙大河西先导区梅溪湖新城为“国家绿色生态示范城区”。该项目作为湖南省推荐的惟一项目，成为全国首批五个绿色生态示范城区之一。

作为梅溪湖新城项目的开发建设单位，方兴地产（中国）有限公司首席财务官、方兴地产绿色战略工作委员会主任江南表示，公司在取得梅溪湖新城项目之初，就明确了以“生态、节能、创新、科技”理念为开发建设主导思想，以“中国绿色建筑集成”为目标，并将其贯穿在“规划-设计-技术-建设-营运”全过程中。

“我们要做的不仅是绿色建筑，而是绿色战略。”在接受《中国建设报·中国住房》记者采访时，江南表明了他们对绿色地产的认识。

在方兴地产看来，我国大规模推进绿色建筑与建筑节能的时机已经成熟，绿色战略将成为房企的未来核心竞争力。因此，绿色战略是一条可以实现社会效益与经济效益相结合，实现企业发展、政府要求与百姓需求的共赢之路。同时，绿色战略也是一条应对房地产调控政策，获取多方资源的新思路。

走进正在建设中的梅溪湖新城，不难发现，绿色、低碳、生态的理念已经融入这座新城的' target='_blank' >方方面面。

据介绍，梅溪湖新城将全面执行国家绿色星级建筑标准，且二星及三星以上绿色建筑比例不低于30%。其中，新城的公共建筑拟利用浅层地热，居住建筑拟利用太阳能热水，分好类的垃圾也将送至城区外部不同的垃圾处理场地，实现垃圾的资源化和无害化。建成后人均碳排放水平会控制在每年4.3吨，达到北欧国家碳排放水平。

梅溪湖新城除了百分百的绿色建筑外，中小学绿色低碳教育和绿色低碳文化的宣传引导也是一个重要亮点。未来，梅溪湖片区的17所学校，都将按照中国绿色建筑标准进行建设，同时方兴地产与中国绿色校园学组合作，参与编著《绿色校园与未来》中小学教材读本，将在梅溪湖片区整体试用。梅溪湖新城也将在后期建设运营过程中，积极宣导绿色低碳行为，倡导绿色文化理念，让更多的长沙市民感受生态环保带来的青山绿水。

与此同时，低碳出行也是梅溪湖新城的另一大亮点。未来，步行将是新城内的主要出行方式，新城内将建立滨湖步行系统与地铁站点之间的良好连接，保证市民在地铁站500米步行范围内能够到达滨湖景观步行带。

“按照新城生态规划指标体系，区域内将构筑地铁、地面公交、片区轻轨、沿湖公交行走带四大系统。”据江南介绍，这四大系统将相互联系，比如公交车站对接地铁站的出口，为片区内的居民提供便利的低碳出行环境，同时在站点300米至500米的范围内，合理规划各种配套服务设施，确保居民步行或是乘坐公共交通工具出行不超过10分钟，便可满足购物、医疗、通讯等基本需求。

“绿色建筑不是技术堆砌的复杂建筑，更不是昂贵高科技的代名词。方兴地产将通过精细化的细节设计，降低外部能源使用，通过与当地自然资源、社会文化的结合，综合考虑技术产品的适用性，提高适用效率，避免浪费。”

对于未来的发展，江南充满信心。他表示，公司将力争实现“中国绿色领军企业”目标，“先知先觉，走在地产业发展的前沿，有效地推行绿色战略，这对整个地产业将是一个挑战和机遇，但是，挑战过后绿色战略必定成为公司的核心竞争力。”