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12月1日，在2012中国房地产企业社会责任' target='_blank' >高峰论坛上，与会学者及房企代表在对话环节，共同探讨践行社会责任与企业可持续经营的内在关系。他们表示，从长远看，践行社会责任有百利而无一害。

' target='_blank' >住房和城乡建设部政策研究中心科技处处长周江博士：

在参与房地产企业社会责任评价、完善课题框架构建指标体系以及收集数据过程中，有以下三个体会：

第一，房地产企业履行社会责任要顺势而为。这个势就是国家的大政方针，要和房地产调控与保障房建设相结合。

第二，不以善小而不为，要从小事做起，从细节关心业主的需求。

第三，做好事也要留名。目前，一些房企尽管做了许多好事，但是没有说。今后，希望有更多的房企能够公布企业的社会责任报告，通过传递正能量，让社会公众更多地关注这样一个群体，同时也能起到社会监督的作用。

住房和城乡建设部政策研究中心研究员钟庭军博士：

履行企业社会责任与企业业绩利润没有矛盾，而且有助于企业更好地发展。

首先，房企履行社会责任有利于提高企业的价值。随着社会的发展，房企履行社会责任，对提高企业能力，具有越来越重要的意义。房企不仅仅要创造物质价值，而且要创造精神价值、文化价值、知识价值乃至理念价值。

其次，房企履行社会责任有助于提升核心竞争力。企业核心竞争力有两个特征，第一个特征是核心竞争力特别要求注重客户的利益，第二个特征是竞争对手无法模仿复制。房企在履行社会责任过程中，要把社会责任理念贯彻到企业生产过程中。

最后，房企履行社会责任有利于增强社会长久发展的能力。短期来看，企业履行社会责任可能会影响到短期利益，但从长远来看是有百利而无一害。

绿家园环境科学研究中心主任汪永晨：

关心家门口的水是现在非常急迫的事情。房地产企业家其实也有一种监督的责任，如果你所建设的漂亮住宅旁边，环境是不健康的，如何能够成为“美丽中国”的一部分。因此，房地产商建完了房子，还应该有一种监督的责任，让你们提供住房的这些幸福家庭的成员，能够享用清洁的水。

我希望能够建立一个公共监督平台，这个平台不光有媒体、企业家、科学家，也有普通老百姓。做这样的小事，可能不会向更多的人显示出形象的光辉和伟大，但是一定会对得起自己的良心。

金科地产集团股份有限公司副总裁' target='_blank' >李战洪：

金科一直关注5个层面的责任，而且一步一步在做。

房企的产品就是房子，这是最基本的责任层面；房子里面住了人以后是第二个层面，就是要对家担负起责任；若干个家组成邻里后，邻里之间也要承担责任；若干个邻里构成一个社区后，开发商要对社区承担责任；而若干个社区则构成了社会，开发商同样要承担社会责任。这5个方面的责任同时存在，也需要房企在这方面不断努力。

' target='_blank' >复地集团副总裁兼北方总部总经理聂振民：

承担社会责任是房企的本分。如果说要倡导，或者把这个当成本分来做需要有两个条件：第一是要有能力，第二是要有愿望。企业在发展过程中，发展得越快，所占用的社会责任就越多，因此也理应承担更多的社会责任。房地产是资源消耗型产业，在我们开发产品的时候，如何能够对得起城市、对得起客户、对得起未来需要深入的思考。

目前，复地已经在践行一些社会责任，并且把它系列化。一方面，我们推出' target='_blank' >常青藤计划，对超过保修期的小区进行维护；另一方面，我们参与医保建设，力求尽到企业公民责任。我们提倡汇聚成长的力量，以人为蓝图，满足他的未来。我们欢迎媒体朋友进行良性监督，以便企业更规范稳健地发展。

宁波交通房地产有限公司总经理许忠勇：

房地产企业的社会责任就是节能、环保、绿色，这种持续就是我们的追求。我们要顺势，但是不管怎样顺势，造房子都要造终身住宅。如果我们所造的房子能保证100年都不需要改造，那才能体现企业的社会责任。把自己的事情做好，造百年建筑是最起码的要求。

交通房产成立20年来，一直将此作为目标。同时，我们还希望通过服务提升品牌升值，让企业持续发展、永续经营。

钰龙集团有限公司总裁喻红桥：

房地产企业的百年老店比的就是马拉松，那么，这个马拉松的决定成分在哪里？就是对社会' 公益的持久关注，我们应该明确自己如何定位。对得起社会公益，这是企业家应该做扎实的事情，把自己的工作做好，把企业最基础的事情做好，这就是房企的最大贡献。我们认为，仅仅靠捐赠几百万元体现企业社会责任是短效的，更有效的办法是发动员工做义工，让贫困孩子得到更多的社会关爱和了解，让他接触这个社会。企业家最需要的就是超越成功，我相信大家会继续把责任地产融入到企业中，坚持做下去。

天朗地产集团副总经理' target='_blank' >周强：

责任是企业生存的前提，一个没有责任的企业，不可能发展，生存更不可能。作为责任地产来讲，换一句话就是地产责任，如何在占有资源上承担更多的责任，应该从这个方面讲。

在做地产开发的过程中，我们主要在做区域运营，这促使我们思考占有资源后应该向谁回馈。这几年，我们投入了大量资金、人力、物力，在大的片区都会做一些艺术馆、博物馆、小剧院，就是希望居住在我们社区的人，能有一个提高自己生活品质、个人爱好的场所，这同样体现了一种责任。

（本文由张东林整理）