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' target='_blank' >住房和城乡建设部住宅产业化促进中心副主任、中国房地产企业社会责任评价委员会课题组副组长
从行业发展的状况来看，房地产企业、房地产行业并没有得到跟它们所作的贡献匹配的社会评价和社会认可度，这也是房地产行业和其他行业不同的地方。
我们知道很多央企、国企做了不少有关社会责任的事，贡献也很多，社会对他们也充分认可。而针对房地产这个行业，社会各层面的评价错综复杂、各有不同，这主要是因为很多房地产企业不太重视对自己在履行社会责任方面的宣传，有些是只做不说，还有的只重视产品的宣传，不重视品牌的宣传。
具体而言，还有一些企业，在综合履行社会责任方面有所欠缺。
首先，有些大的知名房地产企业，做的产品大多是高端奢华的产品，也是高能耗的产品，这就不符合国家节能减排战略提出的一些要求。这样的产品也不是我们行业引导、倡导的方向。
其次，还有不少的企业仍然提供大量的毛坯房，只在极少的高端产品中提供全' 装修住宅，这也是在认识上还有误区和偏差。我们现在为了倡导节能环保，很多省市发布了在“' 十二五”期间全面推广全装修住房的计划。
再其次，还有一些知名企业不愿意积极地参与保障性安居工程的建设。3600万套保障性安居工程建设的目标，需要有好的企业积极参与，并为老百姓提供好的产品。很多企业觉得保障房规模很大，但利润很低，因此不愿意积极参与，这也不是我们引导的方向。
最后，有些企业在产品研发的时候，还是维持过去的传统粗放的、高能耗的建造方式。
上述各种类型的企业很多，在综合履行社会责任方面是有所欠缺的，在中国房地产企业社会责任评价课题组推进房地产企业社会责任前行的过程中，希望通过每年一度的中国房地产企业社会责任论坛和TOP100榜单发布等方式，让更多的媒体，更多的朋友关注房地产企业的社会责任，也希望我们房地产企业，能够积极地履行社会责任，落实社会责任。
我们的信息来源主要是四个方面，即企业年报、CSR报告、企业官网信息，网上公开报道的信息、企业自主申报材料等。在指标体系评定的时候，我们采用了专家打分的方法。概括起来，共有9大类指标体系，包括目标管理、企业运营、员工保障、社会贡献、客户服务、合作伙伴、慈善' 公益、社会评价、一票否决。在整个指标体系调整过程中，我们也结合了去年的一些工作经验，进行了较大程度的调整和删减。
2012年的榜单实际上是对2011年企业履行社会责任水平的评价，虽然问题较多，但是整体上有了明显的进步。主要表现在五个方面。
第一、公开披露信息的企业数量明显增加。2011年发布企业专项社会责任报告中，百强企业中达到58家，2010年仅有28家。
第二、优秀企业品牌的榜样力量增强。2011年百强房企的捐赠总额为18.2亿元，前十强房企的捐赠总额为5.4亿元，占百强捐赠总额30%以上。
第三、重视社会责任的氛围日益显现。我们在百强企业中发现97家企业，有明确的社会责任目标。
第四、企业盈利水平与社会责任排名度高度正相关。我们排名前10的企业平均纳税额是78亿元，占整个百强房企纳税总额的58%以上。
第五、重视市场推广和消费者权益保护。百强企业排名中客户服务和目标管理得分最高，有84家企业建立了消费者对话机制。
从2012年开始，整个指标体系进行了一定的调整，由100项减少到60项，这样有利于在纵向时间的坐标上可以形成一个比较，而横向的企业之间也可以进行对比。同时，政府在进行决策的时候，也可以进行一个参考。课题组非常希望通过这样的活动，让媒体更多关注房地产企业责任，也让全社会形成一种共识，促进房地产行业全面持续健康的发展。
（本文为作者在由《中国建设报》主办的2012中国房地产企业社会责任' target='_blank' >高峰论坛暨第二届中国责任地产TOP100发布会上讲话）
