任志强：华远发展与社会同步顺水鱼财经

中国建设报记者 肖正华 北京报道

“当一个企业将社会责任贯穿于整个开发服务链时，所有环节都会以城市的可持续发展和居民生活质量的提高为基本条件。这样，才能建设出被城市和市民普遍认可的建筑。”12月2日，就房企如何履行社会责任话题，' howImage('stock','1_600743',this,event,'1770') 华远地产(' 600743,' 股吧)股份有限公司董事长' 任志强接受《中国建设报·中国住房》记者采访时发表了上述观点。

“多年以来，华远地产始终坚持把对消费者责任、对城市责任、对社会责任、对生存环境责任和对企业未来的发展负责紧密结合，这次能获得‘责任地产’企业荣誉称号，说明华远地产在履行社会责任方面的实践得到了社会的充分关注和认可。”任志强说。

从2001年起，华远地产首创并实践了“业权分配”制度，即当业主购买某项目单元后，可按份额与其他业主共同享有社区可经营的公共场所、楼顶及电梯间广告、人防工程、地面公共停车位等公共部分的全部收益，全体业主可以在政策允许前提下，按约定方式共同决定公用部分的使用方式，共享公用部分产生的收益。

“‘业权分配’制度在获得政府主管部门的批准后，在华远·尚都国际中心和华远·盈都大厦两个项目中首次试行。为国家《物权法》的制定提供了立法的实践和理论支持。”任志强介绍称。

与此同时，2003年起，在充分保障产品质量的基础上，为进一步让市场与消费者的权利得到充分保护，华远地产在国内首创并实践了除国家' 法律必备条件之外的第三方质量担保的市场规则，解除了消费者对预售制度里关于房屋' 装修质量不合格的顾虑，施工队对开发商拖欠农民工工资支付的担忧。还通过使用这种市场第三方的担保制约，保证了双方合同的保质保量保期执行。

另外，在倡导绿色环保方面，华远地产在业界还率先引进了地热、冰蓄冷、内呼吸幕墙、外呼吸幕墙等国际先进的节能技术，并积极推动' 美国LEED节能标准在项目中的运用和在行业中的推广。此外，华远地产还实现了全装修标准的交房条件，并积极推行物业管理中的垃圾分类处理，通过实施“绿色办公”，以多种举措倡导节能、节水、节电、节材。

在社区配套设施建设上，多年来，华远地产力争在尽可能的条件下，为社区业主提供最优秀的九年制教育，用最好的幼儿园为社区居民解除入学前的困扰，用最优秀的小学为社区居民提供就近的基础教育。

“用教育品牌提升整个社区的物业价值，并使其长期保持' 竞争优势，是我们长期坚持的目标。”任志强说。

除此之外，华远地产还坚持持续开展多种类型的' 公益活动。比如：率先响应并积极出资援建灾区；组织关注盲童、流动儿童等弱势群体的志愿者活动；实施“幸福微笑”工程，帮助唇腭裂儿童医疗救助等等。

“企业公民的社会责任不仅要在产品上得到充分体现，也要让市场与消费者的权利得到充分保护，同时还需要让我们共同生存的环境得以可持续发展，企业发展要与社会发展同步。”任志强表示，今后将继续承担企业的社会公民责任，为城市发展和社会进步作出企业应有的积极贡献。