理财达人秀 上海动迁房生财记顺水鱼财经

我把这套动迁房租给了一对新婚燕尔的小夫妻，每月房租2800元

婆婆原来住在上海内环，位于市中心的繁华闹市区。2010年，因房产开发等因素而拆迁，我们一家老小五口人面临着两个选择：一是可以在嘉定江桥分得两套动迁房；二是可以分得每人30万元共计150万元的现金。

但是，婆婆似乎并不怎么开心，她一天到晚愁眉苦脸，感叹自家的市中心位置不复存在。婆婆反复念叨：“这动迁房是万万不能要的，因为动迁房五年内不可以买卖和转让。而且，这类房子的房型设计大多很不合理，卫生间和厨房基本都是没有窗户的暗房。一般动迁房的小区是没有绿化的，更别提各种管理了。物业不到位，治安也不好，不适合居住，所以，你们可要想好了,一定不要拿房子！”

按照政策，公公婆婆两个人可以拿到一套一居室50平米左右的房子，我们三口之家可以分得一套两居室80平米左右的房子。我觉得这个动迁条件非常不错，就开导婆婆说，郊区人少车少空气好，环境自然也好，身体健康才是真的好。可婆婆依旧不情愿要房子。

经过再三商量，我们决定和婆婆各自分开处理，我依旧坚持要房子，婆婆则固执地选择拿现金。

在酷暑7月，我们拿到了动迁房钥匙，而婆婆则如愿拿到75万元现金，准备用来购买原地段的小户型。

2010年，我们按照动迁政策，以7500元/平的超低价格，在嘉定江桥买到动迁房。80平米的房子，我们只用了动迁款中的60万元就购得了。房子不仅南北通透，每个房间都有双开大窗，主次两个卧室均是朝南落地飘窗，并且一梯四户有两部电梯。小区内绿地树木成荫，儿童乐园、健身场地等也一应俱全。

婆婆看了后羡慕不已，她说：“现在政府可真好，能把动迁房都造得这么美！这个动迁小区的房屋品质可比市中心挨挨挤挤的商品房强多了。”

用动迁房款购得房子后结余的15万元现金，我们还买了辆家用小轿车。

由于我们原本已贷款买了地处外环附近房子居住，对于这套动迁房如何处理，我考虑了许久。后来经过精心设计和时尚装修后，一套华丽温馨的房屋诞生了。我把这套动迁房租给了一对新婚燕尔的小夫妻，每月收得房租2800元。

2012年7月，我们动迁小区的房子已经飙升到15000元/平方米，这着实让我兴奋许久。想想当初7500元/平方米的房子竟然已飙升了一倍，心里就一个字，爽！

最近，我经常接到房屋中介电话，问我是否有意愿卖房，并说未满5年的动迁房，他们有办法帮房主交易。我很纳闷，咨询后才得知，这里即将开通上海13号地铁轨道交通，意味着房价又将有所提升。

近两年来，婆婆寻寻觅觅，但仍旧没有找到她心目中地段好、采光好、房型好、绿化好的“四好”房子。而在这个过程中，房价却在上涨。她眼睁睁地看着手里的75万元现金，在原来拆迁的区域连一室户的首付恐怕都不够了。令大家做梦都想不到的是，我们动迁房的租房收益，已抵得上婆婆他们在原来居住地附近的租房费用。

??路，一面写信请傅斯年“如本所及联大有迁地之消息，乞速示知”，一面作携家眷迁川之打算，并通过许地山在香港大学暂时谋得一客座教授职位，以换取微薄的薪金维持生计。