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据经济之声《央广财经评论》报道，继上海、深圳、" 沈阳之后，国内多个城市出台房屋租赁管理办法，按照房租的一定比例征收房屋租赁税，这让租客开始担心房东借口涨价，引发了社会的各种讨论。
以武汉为例。按照《武汉市房屋租赁管理办法》的规定，房东对出租房屋备案后，需要根据不同综合税率缴纳相关房屋租赁税。据统计，武汉一、二、三居室的平均租金为每月1542元、1790元和2450元。如果加上税费，一套房子光房屋租赁税这一项，每年就得800到1200元，相当于每月多交100元。
其实，租房税并非武汉的独创。" 财政部、国家" 税务总局2010年联合出台规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收" 房产税。目前，上海、北京等城市已开始征收房屋租赁税。西安、哈尔滨、天津、成都等城市正在酝酿制定相关细则，或将于不久开始实施。
今日人民日报报道称，关于网上盛传“合肥市近日出台《合肥市城市房屋租赁管理办法》，会按照房租的一定比例征收房屋租赁税”的说法，安徽省合肥市房产局办公室相关负责人告诉记者，今年合肥的确准备出台相关管理办法，但还没有出台。目前初稿已经完成并交合肥市法制办，近期将会公示征求意见，具体内容尚不确定。这位负责人表示，尚未出炉的《管理办法》并不涉及网上热炒的房屋租赁税的收取，主要内容还是租赁房的组织管理。
同时，在西安所谓“拟征房屋租赁税”也属误传。在2012年10月16日第25次西安市政府常务会议上，确实讨论并原则通过《西安市综合治税工作实施意见》，同时曾提及加强对出租房屋的管理，但会议上和《意见》中都未对房屋租赁中的税收征管办法做出任何决议和具体规定，所谓“拟征房屋租赁税”属误传。
西安市财政局、地税局等相关部门向记者表示，在2000年财政部、国家" 税务总局已有规定“对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按3%的税率征收”。其后财政部、国家税务总局在2008年出台的相关通知中，要求“对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税”。对于住房租赁中的营业税、房产税、" 个人所得税等税种，国家早有规定，只是各地实际情况不同，在实施上有早晚，“房屋租赁税”这种提法并不科学。
一时间房屋租赁税席卷多个城市。有网友开始担忧，惠州是否会效仿其他城市出台相关规定。另外，实行房屋租赁税，租房族普遍担忧房租会水涨船高。廖小姐目前每月的房租是1000元，她认为：“如果按我们的房租计算，税费确实不多，一个月也就几十元，但不希望房东把税收转嫁到我们身上，毕竟这笔房屋租赁税是向房东征收的。”惠州市隆塬地产住宅部惠州区域总监赵正群表示，实行房屋租赁税必然会导致房租价格上涨，“房东都希望到手的租金维持不变，如果征税，就不排除不少房东会提高房租，直接将税费成本转嫁到租户身上。”
强制的备案，转嫁的税金让租客“不能承受之重”。据了解，部分城市规定月租800元以下的，可向税务机关提出减税申请。还有城市规定，有经济困难的租客或房东，可以适当予以减免。惠州房管局有关负责人表示：“房屋租赁不属强制性，备案更多靠房东自觉。如果不备案，房管局也没有办法去强制要求备案或进行处罚。加上宣传不足，很多人备案纳税没有一定的认识，要达到效果必须联合公安、街道办、居委会等多部门联合执法，但目前也很难执行。”专家建议，征收租房税应适当降低标准，设立减、免税门槛，这样既容易实施，又避免了“一刀切”问题，并尽快建立合理的征税制度，加大廉租房、公租房的建设，稳定或降低房租价格，维护房屋租赁市场健康平稳。
