每年,这个城市的楼市都分两派:买房派和不买房派。买房派又分两种:坚定派和观望派。观望派犹豫的原因可能是那句老话:家家有本难念的经。看不懂看不透的问题还很多;坚定派说:调控就是使用收紧信贷,调高房贷利率。继续等待的结果就是房价可能降了点,但贷款利息又变多了。因为实际需求,他们勇敢迈步。
观望派
买还是租?这账难算
朱朱今年过年完成婚礼,正式成为住房刚需一族。尽管老公从事的是房地产行业,但对于房价仍然是雾里看花。现在父母赞助的首付只够买地段偏远的两居室,而住惯了中山公园附近,要搬离还真难下决心。“有时候会觉得租房子过得很舒服,如果买房了,生活质量肯定严重下降。”朱朱还在整理他俩租的房子,打算好好地住一段时间,慢慢看房。
房产政策不明朗,让她有了拖延的理由,去年等十八大召开,今年等新政策。反正看了几套房都不满意,不是房型差,小区老,就是周边没配套。要全部满足朱朱的条件,还得攒几年钱再说。
“如果就性价比来说,当然是租房好了,我在这边都熟门熟路了,到单位一趟车,平常下班有地方逛街,没事还能去华师大打打乒乓球,我都不舍得住太远。”但这样年轻人都明白的道理在执行起来却不那么坚决了,“爸妈会唠叨买房,理由就是大家都知道的那些呗,连亲戚朋友都要关心这事,你没办法得考虑大家的意见,买就买吧,堵住大家的嘴。”于是,朱朱就在纠结中慢慢看房,不到十分满意、万不得已都不想出手。
想买的买不起买的起的又怕跌
“我觉得买房可以啊。”工作8年的小志觉得自己对股票 、基金一窍不通,不如投资房产来得稳当。“不过,2013年不知道房价还会不会降?是不是出手的最好时机?”毕竟除去手头的一套自住房,限购政策只能允许他再买一套房,所以买房变得更为谨慎。“最困惑的当然是什么时候买,买哪里的房子了。”小志笑道,“稳赚不赔的房子我也知道在哪,不过买不起;所谓有潜力的新盘,我也不知道这潜力是真还是假,经常就是某某轨道延伸线多少年后直达,这种承诺还附上一句以政府最终批文为准。配套也是看不见摸不着的。要下决心买它还真不容易。”
真想有上帝告之,买哪里最好。
投资好?换房好?
小吴观望犹豫的原因是:钱只有一笔,是投资还是换房?小吴目前的房子是两室两厅,面积不算大。本来小两口住着挺宽敞,还有一个书房可以平时加加班,上上网。自从老婆怀孕后,小两口就开始惆怅了。首先,这间书房肯定得变成卧室,就算宝宝小,可以和他俩住,双方父母过来帮忙带孩子也得住。这样,书房里的电脑、书柜什么的都得挪出来,转移到客厅,“私人工作间要变成公共场所了!”小吴笑称可以目前还是可以克服一下,就是面对未来的发展趋势,还是有点忧心,宝宝大了,“ 总归还是要有自己的卧室的。”作为双独家庭,他们还有生二胎的诱惑,同性别的还好,“ 不同性别的还得要一间房!每次想到这,我就头痛,干脆不想了。”虽然想换三房的需求很强烈,但面对如今的投资诱惑,小吴有点犹豫,既担心楼市到底了,“ 错失了投资的最好时机。又想艰苦几年,等投资收益增加后,就不止买小三室的,可以直接一步到位,有更多选择。”