南桥续演“生态+轨交”红利效应顺水鱼财经

轨交5号线南延伸段线路将于年内启动建设，这一消息成为沪上楼市一大热点。

尤其是在其首轮辐射圈内的南桥新城，不仅居住品质日渐完善，更是潜力十足。近日，该板块内的银河丽湾等项目的热销，也印证了南桥新城的逐日“走红”。

南桥板块受益最明显

根据上海市政府新闻办公室官方' 微博称，轨交5号线南延伸段线路2013年内将启动建设。将从现有的东川路站引出，向南直至规划中的南桥新城站。规划延伸段线路全长约15.8公里，沿线共设9座站点 （包括东川路站和南桥新城站）。同时，线路预留进一步向南延伸至奉贤海湾的可能。业内人士认为，5号线开通后会途经莘庄、吴泾、颛桥、南桥、海湾等板块，其中南桥板块受益最为明显。

目前，奉贤南桥新城已初步确定了“西部轨道5号线、东部快速公交”的两条对外公共交通走廊。

而交通状况的明显改善，使得' howImage('stock','2_000511',this,event,'1770') 银基发展(' 000511,' 股吧)、绿地、中粮、汤臣、恒盛、' howImage('stock','2_000718',this,event,'1770') 苏宁环球(' 000718,' 股吧)、合景泰富等全国百强开发商积极抢驻南桥。网易房产信息显示，2013年1月26日至2月24日一个月以来，该板块内的阳光园四期、阳光四季园、景源名墅、银河丽湾、茗邦华府等项目热销。种种迹象表明，上海已经跻身沪上最新置业重点区域。

目前，南桥新城依据“低碳、生态、智慧、宜居”的建设理念，正在打造并提升南桥新城居住品质，积极推进南桥新城建设及奉贤区的新型城市化进程。南桥新城核心亮点“上海之鱼”，以及上海最大的郊野公园的建设，无疑是上海另外一大利好。

区域大平层开年热销

年后，在众多开发商加快开盘的同时，不少原本热销的楼盘也加快了销售速度。

最新资料显示今年1月至今,奉贤南桥品牌楼盘银河丽湾继续2012年的销售旺势，以平均1天1套的去化速度，销售30余套大平层房源，签约金额达到7500余万。目前的销售房源报价18000-19000元/平方米，平实的价格、微利销售的模式配合新春优惠给力折扣，促使了众多改善置业者积极入市。

位于南桥新城中小企业总部商务区和政府行政中心区域的品牌楼盘银河丽湾，距“上海之鱼”不到3公里，紧靠轨交5号线和8号线的交汇点南桥新城站，是南桥首个集奢华酒店、品质住宅、豪华酒店式公寓、高端会所、顶级综合商业为一体的30万平方米超大型城市综合体。目前不少市区客户对银河丽湾表示出跨区置业的意愿，尤其是闵行与徐汇交界板块的改善型置业客户。

目前该区域板块高端品质楼盘售价约在30000至35000元/平方米之间，在预见了未来虹梅南路越江遂道无缝对接城市的红利效应，该区域性价比产品成为跨区域人口导入的置业先锋。据悉，五号线延伸段目前已建设至西渡站，连接中环线的虹梅路—金海公路越江隧道预计2014年竣工，可预见的是宝山“生态+轨交”的红利效应将会在南桥新城再次上演。 （赵素琴）