易居中国第三季净利960万美元 同比下滑73%顺水鱼财经

北京时间11月11日晚间消息，据国外媒体报道，易居中国（纽交所证券代码：EJ）周四公布了公司截至2010年9月30日的第三季度未经审计财报。财报显示，易居中国第三季度总营收为8860万美元，同比增长3%；归属易居中国股东的净利润为590万美元，不及去年同期的3490万美元。

第三季度主要业绩：

--易居中国第三季度售出的新建物业建筑总面积（GFA）为300万平米，较2009年同期减少10%。第三季度新建物业售出总价为人民币259亿元（约合39亿美元），较2009年同期减少12%。

--易居中国第三季度总营收为8860万美元，较上年同期增长3%。易居中国第三季度营收中包括了来自新浪乐居（COHT）的1910万美元。排除来自COHT的营收，易居中国第三季度营收为6950万美元，同比下滑19%。

--易居中国第三季度净利润为960万美元，同比下滑73%。不按照美国通用会计准则，易居中国第三季度净利润为2080万美元，同比下滑45%，其中包括来自新浪乐居贡献的400万美元。

--不按照美国通用会计准则，易居中国第三季度归属公司股东的净利润为1320万美元，每股美国存托凭证摊薄收益0.16美元，较上年同期下滑65%。

前三季度主要业绩：

--易居中国前三季度售出的新建物业建筑总面积（GFA）为770万平米，较2009年同期增加4%。前三季度新建物业售出总价为人民币656亿元（约合97亿美元），较2009年同期增加10%。

--易居中国前三季度总营收为2.313亿美元，较上年同期增长27%。易居中国前三季度营收中包括了来自新浪乐居（COHT）的4170万美元。排除来自COHT的营收，易居中国前三季度营收为1.896亿美元，同比增长4%。

--不按照美国通用会计准则，易居中国前三季度净利润为6510万美元，同比下滑5%，其中包括来自新浪乐居贡献的730万美元。排除来自COHT的营收，易居中国前三季度净利润为5780万美元，同比下滑16%。

--不按照美国通用会计准则，易居中国前三季度归属公司股东的净利润为4490万美元，每股美国存托凭证摊薄收益0.55美元，较上年同期下滑34%。

第三季度及前三季度财务分析：

营收

易居中国第三季度总营收为8860万美元，比上年同期的8620万美元增长3%。易居中国前三季度总营收为2.313亿美元，比上年同期的1.824亿美元增长27%。

房地产代理服务

易居中国第三季度房地产代理服务营收为3920万美元，比上年同期的5940万美元下降34%。易居中国第三季度房地产代理服务营收的下滑，主要因为销售房屋的总建筑面积同比减少了10%，出售的新房交易价值同比减少了12%。易居中国第三季度的平均佣金为1.0%，低于上年同期的1.4%。

易居中国前三季度房地产代理服务营收为1.135亿美元，比上年同期的1.180亿美元减少4%。

房地产中介服务

易居中国第三季度房地产中介服务营收为490万美元，比上年同期的610万美元减少19%。易居中国第三季度房地产中介服务营收的减少，主要由于二手房交易量出现了减少。

易居中国前三季度房地产中介服务营收为1410万美元，比上年同期的1480万美元减少5%。

CRIC营收

CRIC第三季度总营收为4720万美元，较上年同期的2310万美元增长104%。CRIC第三季度的总营收中包括了来自COHT的1910万美元。排除来自COHT的营收，CRIC第三季度总营收为2810万美元，较上年同期的2310万美元增长22%。

CRIC前三季度总营收为1.118亿美元，较上年同期的5430万美元增长106%。CRIC前三季度的总营收中包括了来自COHT的4170万美元。排除来自COHT的营收，CRIC前三季度总营收为7010万美元，较上年同期的5430万美元增长29%。

营收成本

易居中国第三季度的营收成本为2670万美元，比上年同期的1870万美元增长43%。易居中国第三季度营收成本当中，包括了来自COHT的730万美元。排除来自COHT的营收成本，易居中国第三季度的营收成本为1940万美元，较上年同期的1870万美元增长4%。

易居中国前三季度的营收成本为6960万美元，比上年同期的4190万美元增长66%。易居中国前三季度营收成本当中，包括了来自COHT的1810万美元。排除来自COHT的营收成本，易居中国前三季度的营收成本为5150万美元，较上年同期的4190万美元增长23%。

销售、总务和行政支出

易居中国第三季度的销售、总务和行政支出为5060万美元，比上年同期的2700万美元增长87%。易居中国第三季度的销售、总务和行政支出当中，包括了来自COHT的1500万美元。排除来自COHT的营收成本，易居中国第三季度的销售、总务和行政支出为3560万美元，较上年同期的2700万美元增长32%。

易居中国前三季度的销售、总务和行政支出为1.33亿美元，比上年同期的7300万美元增长82%。易居中国前三季度的销售、总务和行政支出当中，包括了来自COHT的3730万美元。排除来自COHT的营收成本，易居中国前三季度的销售、总务和行政支出为9570万美元，较上年同期的7300万美元增长31%。

运营收入

易居中国第三季度的运营收入为1130万美元，比上年同期的4040万美元下滑72%。排除股权奖励支出（不按照美国通用会计准则），易居中国第三季度的运营收入为2870万美元，比上年同期的6760万美元下滑58%。易居中国第三季度运营收入当中，包括了来自COHT的400万美元。排除来自COHT的运营收入，不按照美国通用会计准则，易居中国第三季度的运营收入为1920万美元，较去年同期的4300万美元下滑55%。

排除股权奖励支出（不按照美国通用会计准则），易居中国前三季度的运营收入为6440万美元，比上年同期的7450万美元下滑13%。易居中国前三季度运营收入当中，包括了来自COHT的780万美元。排除来自COHT的运营收入，不按照美国通用会计准则，易居中国前三季度的运营收入为5660万美元，较去年同期的7450万美元下滑24%。

净利润

易居中国第三季度净利润为960万美元，同比下滑73%。不按照美国通用会计准则，易居中国第三季度净利润为2080万美元，同比下滑45%，其中包括来自新浪乐居贡献的400万美元。

不按照美国通用会计准则，易居中国前三季度净利润为6510万美元，同比下滑5%，其中包括来自新浪乐居贡献的730万美元。排除来自COHT的营收，易居中国前三季度净利润为5780万美元，同比下滑16%。不按照美国通用会计准则，易居中国前三季度归属公司股东的净利润为4490万美元，每股美国存托凭证摊薄收益0.55美元，较上年同期下滑34%。

易居中国第三季度归属公司股东的净利润为590万美元，合每股美国存托凭证0.07美元，去年同期净利润为3490万美元。不按照美国通用会计准则，易居中国前三季度归属公司股东的净利润为1320万美元，合每股美国存托凭证0.16美元。

易居中国前三季度归属公司股东的净利润为2320万美元，合每股美国存托凭证0.28美元，去年同期净利润为6130万美元。不按照美国通用会计准则，易居中国前三季度归属公司股东的净利润为4490万美元，合每股美国存托凭证0.55美元。

现金流

截至2010年9月30日，易居中国持有的现金总额为4.854亿美元。易居中国第三季度来自运营活动的净现金流为3010万美元。

业绩展望

易居中国预计，公司第四季度营收将在1.15亿美元到1.17亿美元，去年同期为1.171亿美元。

电话会议：

财报发布后，易居中国管理层将于美国东部时间2010年11月11日8:00（北京时间2010年11月11日21:00）主持电话会议，解读财报要点，并回答投资者和分析师的提问。要收听易居中国电话会议，美国和国际可拨打电话+1-617-213-8067，中国香港可拨打电话+852-3002-1672，中国大陆可拨打10-800-130-0399，密码均为“E-House earnings call”。

美国东部时间2010年11月18日之前，国际用户可拨打电话+1-617-801-6888，收听易居中国电话会议录音，密码为17845704。

此外，用户也可以访问易居中国网站的投资者关系频道，收听电话会议网络直播和录音，网址为ir.ehousechina.com。

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