一山西人在京买房109套 其父曾是煤老板房产涨4倍顺水鱼财经

核心

提示

两桩合同纠纷案的多份" 法律文书显示：7年前，一名山西年轻人以自己的两个身份证，在东城区和平里花近1.3亿元买下锦鸿阁小区B座的109套房子。109套房子的出资人是他父亲杨三俊曾是山西洪洞县的煤矿主。开发商称，他出资以儿子名义买房是不想太显眼。如今，这109套房子已经升值4倍。

案中内幕

两个身份证近1.3亿买房109套

数日前，一起商品房预售合同纠纷案由北京市朝阳区法院移交到北京市第二中级法院二审审理。

涉案房产是锦鸿阁小区B座一层、二层的11套商业用房。案件材料显示，原告杨文婷在锦鸿阁B座买的房产共有109套，相当于多半栋楼。被告金政房地产公司称，杨文婷买房时，支付的总金额为12867.6267万元。

庭审过程中，金政房地产公司向法官“揭发”称，杨文婷曾先后以不同的身份证就同一标的房产起诉，身份存疑。记者随后调查发现，围绕着11套商业用房，杨文婷和金政房地产公司打了几年官司。在两家法院作出的至少5份法律文书中，杨文婷的出生年份分别显示为1986年和1989年，具体的月份和日期也不一样。而房屋买卖合同和公证书，也证实了杨文婷有两个身份证的事实。

买房过程

买主父亲 实际决策并出资

通过了解案情，记者梳理出109套房产的销售过程。杨文婷，男性，山西省临汾市洪洞县人。他的父亲杨三俊，是109套房产真正的出资人和决策者。诉讼期间金政房地产公司的代理人张玉为称，2006年3月初，杨三俊决定在鸿锦阁买房。他说，杨三俊等人很关心进度，甚至在售楼处设了办公室。

厚厚一摞房屋买卖合同和公证书，被开发商作为证据交给法院。记者注意到，这些买卖合同是杨文婷和其他45名洪洞县人分别签署的，其中杨文婷亲自签约购买的只有14套。

而公证书正是为了确认杨文婷“借名买房”这个事实。杨文虎、杨文英等45人承认，虽然自己是名义上的购房人，但房款是杨文婷家出的，所有权归杨文婷享有，并授权杨文婷代办一切购房手续。

杨文婷的父亲杨三俊，出生在洪洞县山头乡曹家沟村。山西是煤炭大省，洪洞县煤炭资源丰富。杨三俊在曹家沟村开矿，获利颇丰。2008年9月23日，曹家沟5号矿发生因井下炸药燃烧导致6名矿工窒息死亡的事故。矿方趁夜深无人，把尸体秘密转移。一个月后，有人连续两次向洪洞县政府部门举报瞒报矿难一事。根据新华社报道，此事当时被警方作为刑事案件立案侦查。但此后杨三俊等人是否被追究刑事责任判处刑罚，国内媒体均未做追踪报道。

2009年9月即矿难被查处后不久，杨文婷以5000万元资金注册成立贵州省黔西南州宝泰房地产开发公司，任法定代表人、执行董事。

2011年10月23日，杨三俊以总裁身份，和黔西南州、兴义市的多位领导一起出席了“宝泰·幸福花园”运营中心开馆典礼。

房产现状

所购房产 7年房价涨4倍

记者了解到，锦鸿阁B座的待售房屋均为精装修。杨家所购房屋，系分多次购买。在案材料显示，杨文婷所购房屋，只有13套建筑面积在100平方米以上，其余都是62至78平米的小户型。

在张玉为做酒店管理的朋友帮助和开发商的支持下， 杨家买房后，将房间面积和格局进行了改造，建成“三熙商务酒店”。在三熙商务酒店， 前台人员告诉记者，酒店是2008年开始经营的，四星级标准，单间和标间的房间面积都是35平方米左右，价格都是428元/天。

“17层楼，都是我们的！一共165个房间。”前台人员说。

记者询问该人，如今杨文婷是否仍是酒店老板，该人找来一位自称是前台负责人的男子，该男子拒绝回答问题。

记者了解到，杨家买房时，锦鸿阁的住宅单价约为1万元/平方米。如今，附近的房屋中介业务员告诉记者，锦鸿阁的住宅单价已涨到5万元/平方米

户籍谜团

洪洞县百万人有俩“杨三俊”

记者了解到，在洪洞县的近百万人口中，户籍登记显示有两名叫“杨三俊”的男性。两个杨三俊，其中一个户籍地在曹家沟村××号。当地村民证实，杨三俊、杨文婷父子都是曹家沟村人，父亲杨三俊曾投资、成立曹家沟5号矿和以洗煤为主要业务的三兴煤焦公司，住址正是记者之前了解到的户籍地址。另一个杨三俊，户籍地在洪洞县城内车站街××号。

而北京法院作出的判决书显示，杨文婷的身份证住址和后一个杨三俊的户籍地址完全一致。 （法制晚报）