期房pk现房 揭秘买现房不知道的10大惊人内幕顺水鱼财经

房地产世界里，买房分为和现房，目前绝大多数成交的都是期房，很多人说还是买现房好，看着踏实。但是关于现房，你又了解多少呢？怎么评价现房的好坏？

第一招，不看白天看晚上。

入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。

这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。

第二招，不看晴天看雨天。

下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水等状况就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。

第三招，不看建材看格局。

不要被漂亮的建材所迷惑，房屋机能是否有效发挥，有赖于格局是否设计周全。

第四招，不看墙面看墙角。

注意仔细观察墙角是否平整、龟裂、有无渗水。