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投资与理财 大鸿

如果说2009年是海外地产进入中国市场之年，2013年则是海外地产大举进军和深度开掘中国地产市场的“深耕”之年。 2013年9月19日，“北京秋季房展会”在北京展览馆开幕， “海外地产”已成为房展会主力军，与北京区域项目、外地' 旅游地产并肩成为第三大板块。

据CSDH集团总经理金鸿介绍，近年来国内客户海外置业热情高涨，海外投资置业正逐步转向' 大众。在国内房价居高不下的情况下，中国越来越多的中产及以上家庭开始把购房的眼光瞄向海外。随着海外投资置业项目不断升级，海外投资已经从住宅、公寓、别墅等小型投资扩展至酒庄、农场等大型投资项目。

海外置业如此火爆，主要原因有两个：一是国内实行严厉的住房限购政策，挤出了一部分投资者；二是中国已经成为世界第二大经济体，人民币走强，巨大的消费潜力在欧洲相对低的房价面前显现了出来。

' 法国CSDH集团中鸿盈信作为成功办理首例中国人' 希腊投资置业的公司，也参加了这次秋季房产会，集团邀请了希腊驻华大使及公使参加。希腊驻华公使善德思先生在开幕式中讲： “在过去几年的经济危机中， 希腊的房价已经跌去了30%。现在正在低位，是全球投资者最好的机会。而北京的房价，已经高处不胜寒，下跌的风险在增加。”现在欧洲已经做好了准备，向国人敞开了大门。

在中央电视台的采访中，中鸿盈信总经理金鸿与公使先生再次强调了希腊所推出的购房获得居住权政策：“购买25万欧元的房产，即可获得5年的长期居住许可，主申请人可以带领全家移居在希腊。房产所有权是永久的，土地也是私有的。在北京，25万欧元在四环已经买不到什么好房子了。希腊是西方文明的起源地，风景怡人，房价低廉，没有哪里的房产比希腊的更适合居住和投资了。”

此次中鸿盈信带来了希腊顶级房产商精选的百套现房来参展，收获颇丰。置业顾问晓凯说：“参展后发现，比预期的情况要好很多。第一天开始，就有很多人前来咨询，需求是或居住或投资。中国尤其是北京，对于投资移民感兴趣的人非常多。”在北京工作多年的王女士19日上午在中鸿盈信集团展台内详细咨询了半个多小时。她说：“为给孩子出国留学早做准备，留意欧盟房子两三年了。现在国内优质教育资源紧张，竞争压力大，还是想送孩子出国学习。”而只要成为中鸿盈信的客户，子女可以进入雅典当地最著名的国际学校—圣' target='_blank' >劳伦斯学校学习，毕业的学生可以进入欧美各大名校学习。

欧债危机对希腊的房地产市场进行了重新洗牌，只有最具有实力的开发商才能够抵挡住危机的冲击。在海外推广中，中鸿盈信经过专业筛选，推荐风险小、性价比高的投资项目，并推荐给中国投资者颇具实力、声誉良好、诚信可靠的开发商和律师。专家建议，在国外买房一定要注意对方的资质，寻找的中介机构也应该有相应资质及成功案例，看准之后再出手。