“N条”式楼市调控蔓延至二线市 后期或再现跟风复制顺水鱼财经

继18日落地的“穗六条”后，南昌 qk= page=1" （楼盘）、武汉 qk= page=1" （楼盘）于上周末相继跟进出台新的调控政策，以一线城市为标本，除重申原有调控外，强调落实“新五条细则”。至此，一线城市楼市调控政策全线收紧，部分" 房价上涨过快的二线城市也开始在年底出台阶段性收紧措施。

业内专家表示，此举政策短期目的比较明确，主要是遏制房价过快上涨，完成年度房价控制目标，不排除跟风复制的可能性。

二线城市跟进

11月22日，武汉市正式出台《关于进一步加强房地产市场调控工作意见》，明确外地户籍居民家庭申请购房，必须在武汉缴税或缴纳社会" 保险（" 放心保）年限，由之前的1年调整为2年，并仅限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

据了解，《意见》从外地人限购升级、保障房建设提速、加强" 土地供应、加强市场监管等6个方面升级楼市调控。

首先是提到二套房贷首付有可能进一步提高，由六成提至七成，利率不变；二是非本市户籍人购房门槛提高，非本市户籍居民家庭购房缴纳税收或社保年限，由1年提升至2年；第三是加大中小套型土地供应与商品房供应；四是控制高端预售许可证及高端楼盘的成交。

23日，南昌出台的《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》中，同样从二套房首付、调整非本市户籍居民家庭购房的条件、增加住宅用地供应、加快普通商品住宅建设、加强房地产市场监管等六个方面阐述了新一轮的调控要义。

尽管从内容上看，这些二线城市基本沿袭一线城市新政脉络，并无太大新意，但业内普遍认为，十八届三中全会之后，这些二线城市调控政策的出炉，标志着二线城市楼市调控拉开“收紧”序幕。

“N条”式调控受热捧

值得注意的是，这已经是近两个月来发生的第六起“突发性调控事件”。

10月11日，深圳 qk= page=1" （楼盘）率先祭出调控大旗。在深圳市召开全市房地产宏观调控领导小组联席会议上，提出八项措施，简称“深八条”。

10月23日，北京 qk= page=1" （楼盘）跟进公布“京七条”举措，其有关加大自住型商品房供应一项，为接下来的北京土地市场的一系列戏剧性演变奠定了基础。

而随后发布的上海 qk= page=1" （楼盘）、广州 qk= page=1" （楼盘）、武汉、南昌版本，均为前二者的衍化，主要内容包括调控土地供应和规范市场秩序两大方面，标志着一线城市调控政策的全面收紧。

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