北京1月楼市成交量遭腰斩 创近9年第二低位顺水鱼财经

新房二手房分别同比下降44%和55.2%

来自亚豪机构、' target='_blank' >链家地产、中原地产等地产机构的统计显示，1月份包括北京' （楼盘）在内的全国重点城市新房成交量普遍下滑，新年楼市开局遇冷。其中北京1月新房成交6908套、二手房成交8772套，分别同比下降44%、55.2%。

数据

月成交量创近9年第二低位

据亚豪机构统计数据显示，北京1月份商品住宅共成交6908套，成交面积74.42万平方米，成交套数、成交面积分别较去年同期下降44%、46%。6908套的月成交量也仅高于2012年1月的4473套，成为自2006年商品住宅开始网签、近9年以来元月商品住宅销量出现的第二低位。

二手房市场同样出现下滑趋势，根据链家地产市场研究部统计，1月北京市二手住宅成交8772套，成交量环比降20.1%，同比降55.2%。

成交均价连续两月环比下降。1月成交均价为29502元/平方米，环比下降1.87%。从链家监测的各区域看，超过一半的区域1月价格下跌，但整体下跌的幅度较小，市场尚处于较为平稳的状态。从供需上看，虽然去年12月新增客源有所增加，但供需仍较缓和的状态使得2014年年初' 房价上涨乏力。

除北京外，全国其他城市1月楼市成交也出现下滑态势。据中原地产研究中心监测数据显示，1月全国54个重点城市新房住宅成交22万套，相比12月下调15%，同比2013年初下调了19.6%。因为春节长假，预计2月份全国楼市成交将继续明显下滑，这也将可能出现持续4个月成交量下调。

在成交量下降的同时，1月份北京楼市供应量也遭遇下滑。据亚豪机构统计数据显示，1月份，包含首开熙悦睿府·书香、红杉公馆、金隅香溪家园、亦庄金茂悦等项目在内，北京楼市仅有7个项目开盘，市场新增供量2531套。