和讯房产消息 3月1日起,天津 qk= page=1" (楼盘)市普通住宅指导价格将再次调整。相比2012年的价格标准,本次调整整体涨幅为9.3%。通过本次公布的指导价格可以看出,滨海新区涨幅最为明显,主要是由于滨海新区指导价格统一调整为13000元/平方米,但是中心城区和环城四区的平均涨幅较小,仅有3.6%和3.8%。调整之后,将有部分房源的成交价格低于指导价成为普通住宅,普通住宅的范围将再次扩大。
在国家限购限贷和“国五条”政策并行之下,入市门槛逐渐增高," 投资投机需求被有效遏制,使得原本就以刚性需求为购房主力的天津市场,交易环境更加合理,但不免误伤部分刚性需求。因此,调整之后,将有部分房源的成交价格低于指导价成为普通住宅,普通住宅的范围将再次扩大,对于部分资金能力相对有限,以购买中小户型、低总价房源为特点的刚性需求购房者而言,普通住宅与非普通住宅相比税费适当缩减,也将有效缓解购房压力。
本周市场成交分析
(一) 成交概况
经中原地产(天津)投资顾问部对房管局公布的数据进行统计,2014年第9周天津新建商品住宅共成交2096套,成交面积21.5万平米,环比前一周下降3.2%,成交均价10343元/平米,环比前一周上涨12.4%。二手住宅成交1714套,成交面积14.4万平米,环比上一周上升38.5%。
(二) 区域成交
市内六区上周成交面积为2.66万平米,环比上升44.1%,成交均价为21680元/平米,环比上涨9.25%:
环城四区上周成交面积为6.84万平米,环比下降5.9%,成交均价为10057元/平米,环比上涨5.56%
滨海新区上周成交面积为5.02万平米,环比上升17.0%,成交均价为9419元/平米,环比上涨6.91%;
远郊区县上周成交面积为7.02万平米,环比下降20.3%,成交均价为6983元/平米,环比上涨1.31%。
(三)全市项目销售套数排名
本期前三名分别为:远洋城、紫韵枫尚、富力津南新城,其中塘沽区的远洋城以92套的销售成绩问鼎销售排行榜冠军。
(四)新增供应
上周新增商品住宅共9个项目,新增供应面积为11万平米。
(编辑:图小猫)
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