北京租赁市场回暖缓慢 群租房禁令落实租金不涨反降顺水鱼财经

和讯房产消息 与一般人认为，禁止群租将会让房租大涨。但21世纪不动产的监测表明，事实并非如此。

根据21世纪不动产门店抽样调查数据显示，2014年初北京' （楼盘）租赁市场跟往年相比冷淡不少，回暖势头缓慢。21世纪不动产集团市场发展中心总监桑豫峰表示，历年租赁低谷基本出现在年底，从春节初六回乡工作者陆续返城，租赁市场就开始回暖，价格也会随之升高，今年情况与往年不同。

据21世纪不动产北京朝阳区区域经理反映，朝阳区已开始落实群租房禁令。一些典型群租集中性楼盘，成为先期整治对象。以“不能改变房间原本格局，人均住房面积不低于5平方米”为具体实施标准，这些楼盘的拆除隔断工作已基本完成。因为隔断被拆除，每套房子出租户数严重减少，单间房间出租价格上升，导致部分业主被迫降低套房总租价，总体来看，近段时间租赁价格呈现局部下降。海淀区也在进行该项试点，其他区县也将陆续实施。

桑豫峰分析，整治群租、全面拆除居室 隔断，改善了居住环境，公共安全得到更好保障，扰民现象也得到缓解，但对一部分低收入群体可能会增加居住成本，因为他们无力承租成套住房。如此，他们可能不得不转向远郊平房等。

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