根据21世纪不动产监测数据显示,一季度二手房成交量北京' (楼盘)、上海' (楼盘)、成都同比、环比均下跌,其中二手房同比跌幅均超过百分之五十,二手房持续快速上涨的局面暂告终结。
21世纪不动产集团市场发展中心总监桑豫峰表示,自2013年一季度来,上海二手房、新房创五个季度最低,环比跌幅均超过北京,二手、新房环比分别跌了32%,50%。北京新房也创五个季度新低,但是总量还是超过上海,达到20802套。北京二手房创五个季度第二低,仅比最低值去年二季度多了3273套,那段时期是由于北京国五条细则实施导致市场严重观望。另据21世纪不动产监测,其他多个主要城市的新房和二手房一季度均出现大幅下降。
桑豫峰分析,从数据上反映出,目前房地产市场正处于观望期,成交量下跌在预料之中。北京市新房市场受自住型商品房入市影响,同比下滑幅度高于上海。事实上,这不是个别城市的问题,而是主要城市出现的普遍现象。就今后的走势而言,一季度的市场尚无法决定全年走势,二季度的市场表现至为关键,如果二季度能够恢复回升趋势,那么一季度就只是暂时的观望调整,并不可怕;如果二季度继续维持淡势,甚至观望加剧,那么整个2014年全年都不可乐观。
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