天津滨海新区将推差别化限购 首付一成就能先住房顺水鱼财经

和讯房产消息 4月28日，滨海新区在首届房交会新闻发布会上释放了重磅消息：滨海新区将实施差别化限购政策和共有产权购房模式，透露出放开限购信号的同时，强调降低购房人的首付压力，利好广大购房者。

据滨海新区规划和国土资源管理局副局长郭富良介绍，差别化限购政策是指，只要在滨海新区范围内无房产，不管在其他区域有多少套房产，均可在滨海新区再购房。而共有产权模式是指，购房人只需交一成首付就能先住房，待经济条件成熟后购回其它产权即可全部拥有产权。

另外，针对天津' （楼盘）“蓝印”政策变化，滨海新区提前做了预案，提出要在滨海新区实行单独配额的居住证政策制度。据悉，这项工作正在积极的争取过程中，目前已经形成报告。由此，滨海新区将能争取更多的配额、更低的门槛，优先吸引人才落户。

（一） 成交概况

经天津中原' 投资顾问部对房管局公布的数据进行统计，2014年第18周天津新建商品住宅共成交2704套，成交面积26.2万平米，环比前一周上涨8.8%，成交均价9226元/平米，环比前一周下跌4.1%。二手住宅成交1338套，成交面积11.4万平米，环比上一周下跌17.8%。

（二） 区域成交

市内六区上周成交面积为2.10万平米，环比下跌15.4%，成交均价为21213元/平米，环比下跌2.29%：

环城四区上周成交面积为8.19万平米，环比上涨11.1%，成交均价为9801元/平米，环比上涨5.15%

滨海新区上周成交面积为3.81万平米，环比下跌20.1%，成交均价为9246元/平米，环比下跌1.08%；

远郊区县上周成交面积为12.11万平米，环比上涨27.9%，成交均价为6750元/平米，环比下跌0.88%。

（三）新增供应

上周新增商品住宅共17项目，新增供应面积为35万平米。本周主要以远郊区县中的武清供应最多.

（文/天津中原投资顾问部 投资分析师 孙越）

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