央行力挺“首套房贷”满月后 银行审批速度加快利率未放松顺水鱼财经

和讯房产消息 ' target='_blank' >央行以“窗口指导”喊话支持房贷满月后，银行在审核方面表现积极。“' 伟嘉安捷” 从各银行了解到，继央行5月初发声支持首套房贷款后，目前各银行在审批速度上有所提升，而利率和放款方面仍没有出现明显的松动。

央行放话支持首套房贷 银行审批提速到最快7个工作日

5月12日，央行与' target='_blank' >银监会共同召开金融座谈会，指出要提高贷款发放和审批效率，“伟嘉安捷”指出，从各家银行的执行情况来看，目前部分银行的审批速度已有了明显的改善。材料齐全的购房人的批贷最快可达7个工作日，也就是一周的时间左右。相比以往的审批情况已有明显提升。而放款的情况与之前相比并没有出现较大的改善。

各银行利率未现松动 基准利率仍占主导地位

除了银行审批及发放贷款的速度外，贷款利率情况可以说是购房人首要考虑的入市条件。“伟嘉安捷”观察发现，目前少部分银行利率保持在九折或九五折，基准利率仍占据着银行房贷的主导地位。市面上银行首套房九折或九五折的利率仍然很少。虽然银行审批速度的好转可以为低迷的市场提振部分信心，然而在资金面流动性偏紧的阶段，首套房贷款优惠利率的稀少，依旧将成为制约购房人入市的主要因素。

利率执行情况一览表 align=middle src="http://i4.hexunimg.cn/2014-06-17/165765580.jpg">
“伟嘉安捷”统计京二手房贷款利率执行情况一览表

银行6月迎阶段性考核 发放房贷仍会比较谨慎

放眼京城，购房人普遍关注的都是低迷的房贷市场能否出现好转。“伟嘉安捷”认为，随着6月例行考核节点的到来，银行在发放房贷方面依然会比较谨慎，在整体房贷的发放规模上也会有所缩减，所以短期内贷款优惠利率的情况将很难出现。然而从央行近期对部分农商行定向降准和发放400亿正回购的操作行为来看，今年整体市场的流动性较去年有所放松，资金阶段性冲高的现象也会得到缓解。

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