21世纪不动产观点：楼市调整趋势基本确立顺水鱼财经

和讯房产消息 根据6月18日国家" 统计局公布的5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，新建商品住宅价格同比上涨的城市个数仍有69个，这是因为去年这些城市的" 房价都有了较大涨幅；但值得注意的是，新建商品住宅和二手住宅价格下降的城市个数均达到35个，分别比4月份增加了27个和13个。

21世纪不动产市场发展中心总监桑豫峰认为，5月新房和二手房价格环比下跌的城市数量已达到一半，这表明，经过5个月的时间，楼市向下调整的趋势已基本确立。在限购政策和信贷政策不发生逆转性变化的情况下，预计6月份仍将保持现有下行曲线。如果70个大中城市6月份环比下跌城市的数量超过一半，则可以说房地产市场调整的趋势完全确立。

但桑豫峰表示，今年房地产市场调整的幅度，并不会比2008年更强烈，但比较煎熬。预计6月份楼市很难好转，三季度的成交情况则取决于开发商的价格策略和首套房利率能否回落。建议开发商尽快降价，回笼现金为最佳选择。二手房业主也要放弃幻想，降低预期。

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