83年企业小高管不啃老 如何理财实现全家移民计划顺水鱼财经

【理财案例】

83年的金先生曾是一家温州鞋厂家族企业的少东家，现是一家国有" 券商的营业部老总，年收入约为20万。金先生的父母已与姐姐移民新西兰。现今，金先生与新婚妻子住在父母留下来的一所位于黄浦区市中心180平米的房子里，价值大约700万左右，妻子年薪约10万元，二人准备三年内要小孩，届时月花费会在7000元左右。由于移民政策可能会随时变动，所以金先生急匆匆地向嘉丰瑞德理财师咨询，假如不“啃老”，如何能尽快攒足资金让一家三口移民新西兰。

【理财目标】

攒足资金一家三口移民新西兰。

【财务分析】

经嘉丰瑞德理财师分析，金先生和妻子年收入约30万元，扣除日常的花销，约在21.6万元，由于二人没有房贷压力，所有的资金储备仅用于全家的移民费用。按照金先生小两口的情况，二人雅思成绩均超过3，并且金先生也拥有过三年以上的经商经验，故满足移民新西兰的II类要求，现在，金先生一家的资金状况只需要满足以下条件：一.家庭资产超过250万纽币（折合约1305万人民币）。二.投资150万纽币（折合人民币783万人民币）到新西兰四年，其中，投资的150万纽币包含在250万里面。除去房产的700万，金先生一家必须攒够522万元，并且在出国前四年攒够783万元的流动资金进行新西兰当地的投资。

【理财建议】

1. 合理利用房产资源，让其产生一定收益。

据嘉丰瑞德理财师了解，黄浦区市中心180平米的房子出租价格约在人民币两万元左右，而金先生和妻子完全可以采取“以房付租”的方法在附近租一套面积约80平左右的精装房，租金大约在4000元左右，由此来获得1.6万左右的月净收入。如此一年下来便有40.8万的结余。

2. 投资固定收益类的理财计划或购买" 信托产品。

金先生在闲暇之时喜欢做股票 ，嘉丰瑞德理财师必须提醒，股市有风险，操作需谨慎，在" 炒股之前必须首先保证自己的本金安全，所以嘉丰瑞德理财师建议每年可以投入35万在固定收益类理财产品上，这类产品的年化收益率为10%-13.5%，享受复利带来的收益，10年-11年间预计能攒够526-623万元，由于后期几何效应显现，最晚到第十二年就有785万余元的净积蓄可以作为投资费用。（不考虑卖房情况，若卖房，则第八年左右就可以实现）

3. 追加" 保险投入

人有旦夕祸福，不论何时都不能忘记保险，嘉丰瑞德理财师建议家庭主要成员再购入几份商业保险，来防范家庭意外风险。

4. 在保证本金之余可做一些激进型的投资

金先生非常喜欢做一些激进型的投资，比如炒股，但是很容易陷入追高杀跌的怪圈。因此，嘉丰瑞德理财师建议，必须给自己设一个止损线，比如5%或10%，这样才能最大程度保证自己的本金安全。

按照以上投资理财策略，金先生夫妇在12-16年内基本能确保达到移民要求，而且随着金先生夫妇事业的发展，收入也会随之增加，理财目标极有可能大大提前达到。

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