青岛财经日报“财商汇”智慧碰撞青岛华商会顺水鱼财经

8月21日，青岛财经日报金融服务品牌“财商汇”走进青岛华商投资发展促进会（以下简称“青岛华商会”）就“资本眼中的好项目”进行了智慧碰撞。

随着8月16日“你就是奇迹”创新商业项目大赛山东赛区预演赛的火爆举行，13个创新项目进行了现场发布，一批好项目纷纷遭到了资本“秒签”，现场共达成了6项投资合约、12项战略合作。

这些项目为何受到资本的青睐呢？“企业负责人和团队精神”、“轻资产行业”、“既是投资者，又是使用者和销售者”……这些关键词构成了资本眼中好项目的必备要素。

好项目：领头人和团队最关键

创业企业带头人必须有冲劲、有激情、有能力。

与投资其他发展阶段的企业相比，投资创业期的企业，具有时间长、风险大的特点。这时，如何筛选创业期的项目考验着投资性者的智慧。

在山东信德汇金实业有限公司总裁、青岛华商会常务理事' target='_blank' >王志军看来，好的' 创投企业至少有两个方面的特点，一是企业的带头人优秀、企业的团队优秀；二是企业提供的产品或服务在所处行业中具有独特的' 竞争优势和发展空间。“投资创业期的企业，就是投资人。创业期企业的负责人，带头人必须有冲劲、有激情、有能力，如果他不够优秀，企业很难发展下去。其次，我还要考察其团队，如果团队有问题，创业期的企业也很难发展起来。”王志军表示，“，第二，还要看到创业期企业未来的市场空间，看他的产品或服务在市场上的竞争力。”

创投机构—青岛中江财富资产管理有限公司总经理高淑琳，则看重企业所属的行业以及行业的生命周期、企业在产业链中的位置与竞争力、创业人发展规划以及企业的财务预算。

对于行业，王志军主要看重互联网、物流等轻资产行业。“现在需要资本的企业非常多，我们主要看重互联网、物流等轻资产行业，这些行业发展靠模式和优秀的人才，不需要大规模的投资，未来发展空间较大。”王志军表示。

高淑琳则看重文化产业，她认为，国家政策积极引导文化企业做大做强，并且目前文化产业发展速度惊人，相关上市公司也表现不俗。

O2O成资本扎堆主阵地

网络信息、电子商务是山东这个传统制造业大省的软肋—这个传统印象已经被打破。

“O2O”在本次“富乐资本·你就是奇迹”山东赛区预演中，是被提及频率最高的项目标签，也被在场评委成称为本次山东赛区目前最大的创业特色。虽然13个项目来自软件、' howImage('stock','2_000061',this,event,'1770') 农产品(' 000061,' 股吧)、生活服务等多个领域，但在各自领域从用户“痛点”出发，对线上线下进行了富有特色的衔接。

O2O的电子商务新模式也将带领信息时代的商业模式走进一个全新的“E时代”。社区电子商务的平台被资本广泛看好。在这个平台上，实体经营者可以实现线上流量向到店客流的转化，消费者可以享受在线获取、到店享用的便利和实惠。“生活在线上，享受在线下”，这种“80后”全新的生活方式，在社区网平台得以实现。为商家和企业建立O2O商业模式提供了坚实的技术平台，成为一个全新的创业平台。

比如，服务居民生活的山东云媒科技软件有限公司，为用户整合线下资源，线上建设云信息物联网，居民动动手指，就知道社区三公里范围内能不能买到自己想要买的物品；郑州易倍增软件科技有限公司推出的业绩E倍增手机软件，通过客户与商家的有效互动，为小微企业解决了营销+管理的难题，是一款微营销真正O2O落地的工具。“网络信息和电子商务等新兴行业往往被视为山东这个传统制造业大省的"软肋"，而这次”富乐资本·你就是奇迹“山东赛区却改变了人们的这一观念。”汇信公司总经理白昊分析认为，“如青岛信德怡尚有限公司通过O2O这一新兴的商业模式，量体裁衣，紧跟时尚，实现了商务男士裤装的私人订制。”

产业投资长远共赢

如果按照财务投资者和产业投资者的划分，华商会更像是产业投资者。

“与社会上的创投基金不同，作为主要服务于华商会内部企业的投资平台，信德汇金的投资，更注重长远发展，对于商会内部的投资项目来说，华商会既是投资者，又是企业产品或服务的使用者，而且还是产品或服务的销售者。”青岛柏丰源国际贸易有限公司董事长、华商会副主席梁进表示，“一般的社会资本看重的投资回报，考虑的是退出时机，华商会投资平台看重的是长远发展、共同发展。比如，对于很多优质项目的投资，我们并没有考虑退出时机，有的还根据项目发展需要继续加大跟投力度，保证项目起步发展期的资金需要。”

记者了解到，华商会不仅可以为会员企业提供长期的资金投入，还可以为所投资企业提供量身订制的综合性服务。华商会组建了文化传播、人力资源、教育培训、品牌策划等多个服务性的企业，这些企业可以满足创业期企业几乎所有的软性需求。“通过这些服务不仅可以具有针对性的帮助创业企业，而且实现了对创业企业的快速了解，从而降低投资风险。”王志军表示。

在华商会的投资中，山东信德汇金实业有限公司往往是领投者，其他会员企业则是跟投者。“信德汇金汇聚了有共同价值观、共同信念、共同追求的企业家。看重的是企业的长远发展，通过华商会平台，帮助企业实现快速发展，不断壮大。”王志军告诉记者。

不追求短期利益，通过平台式服务帮助创业企业发展壮大。这些特点让华商会的投资更像是产业投资者，而这也正是商务投资平台的独特帮扶价值所在。

“你就是奇迹”签约项目相继启动

“你就是奇迹”创新商业项目大赛山东赛区预演赛上，华商会信德汇金正对签约项目进行跟进评估。

其中同力天合，作为高成长项目，在首期投资获得良好的成长性后，信德基金已经决定继续进行投资。此次新签约的易倍增软件项目，正进行密切的洽谈。这“款软件非常适合商会里的中小企业，除了项目投资外，商会也正和企业进行山东地区总代理权的洽谈。”王志军告诉记者。“和田富林果业拥有10万亩枣园优势，可以和商会平台、云际科技进行嫁接。我们拟定通过商会"源头之旅"活动，组织会员企业深入新疆，进行调研。总之，商会正对签约的5个项目分头跟进，保证项目资金及时到位，助力奇迹梦想实现！”

养老地产投资风起

第1财金专讯（记者 刘倩） 随着社会老龄化的来临，如何老有所依，老有所养，成为全社会亟待解决的难题。养老地产也成为很多资本追逐的行业，在智慧碰撞会上，青岛普爱老龄产业投资管理有限公司负责人韩传文表示，养老地产目前很受资本的追捧，像' target='_blank' >泰康人寿等都开发了养老地产。

养老地产在全国趁势兴起。2010年，地产巨头万科便高调宣布进军养老地产。随后，保利、绿城、远洋、首创、花样年等上市公司，以及家和、路劲等中小型房企，都纷纷抛出养老地产发展计划。除了地产企业，' 保险公司也纷纷加入养老地产的行列，泰康人寿、' howImage('stock','1_601336',this,event,'1770') 新华保险(' 601336,' 股吧)都高调宣布加入养老地产行列。目前落地的养老地产中，多数采用居家养老、社区养老、机构养老“三合一模式”。

养老地产开发有五大类别。第一类是与社区共同建设；第二类是与相关设施并设，比如医疗设施和教育机构结合；第三类是和' 旅游业结合；第四类和国际品牌结合，即引入外资或请国际知名养老品牌共同开发；第五类与服务结合，或者和保险业结合，共创一种特殊产品。

但是，国内的养老地产与国外相比还有很长的路要走。韩传文表示，关键问题在于地产项目里的老年人一体化综合服务。纵观国外发达的养老产业不难发现，其之所以能够成功，其关键不在于开发优质的物业，更在于项目配套中的涵盖老年人生活' target='_blank' >方方面面的综合服务，而不仅仅是优质的医疗服务。