等额本金PK等额本息 五条原则帮你定顺水鱼财经

等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；

等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。

她理财以贷款105万元，25年期，利率6.55%为大家举例计算，等额本息比等额本金多还22万多元利息。

既然同样情况下等额本金法还的利息少，是不是就要首选等额本金的还款方式呢？

她理财必须说：这可不一定。漫长的25年，22万元的实际价值未必有看起来这么高。

下面，她理财来说说在选择还款方式时，财蜜需要考虑的五个问题：

1. 生活幸福感：刚开始还款时，等额本金方式每月的还款额比较高，还款压力比等额本息大，因此，财蜜要考虑个人的承受能力。她理财从女性生活的角度来看，今天的幸福感比多还的几万元重要，建议财蜜在还款初期不要给自己太大的压力。

2. 考虑货币的时间价值：等额本金方式意味着更高的“首付款”——前期还款额高，早期负担重；等额本息则有更高的财务杠杆，用更少的钱翘起了更大规模的资产；

3. 考虑是否要出售房产：如果房产打算短期（在等额本息总还款额少于等额本金的时间区间内）持有，升值变现后往往等额本息还款法的投资收益率更高。

4. 考虑开始还款时的年纪：如果你40岁，今后的十几年间，随着年龄增长收入会进入下行区间，等额本金还款符合收入曲线的变化规律。如果你20岁，到40岁之前收入曲线向上，就没必要给今天的自己太大压力。

5. 考虑是否提前还款：如果提前还款，等额本金前期还的本金多、利息支出少，显然更划算。（来源：她理财网；作者：班主任来了）