11月二手住宅房价止跌上涨 成交均价33785元/平米顺水鱼财经

和讯房产消息 据北京 qk= page=1" （楼盘）中原市场研究部监测的样本楼盘数据显示：2014年11月北京中高档二手商品房成交均价为33785元/平米，二手商品房买卖领先指数为366点，环比上涨0.64%，同比下降2.66%，11月二手" 房价已现止跌上涨。

受利好政策9月30日" 中国人民银行新政，以及11月21日" 央行降息影响，消费者购房积极性高涨，有部分客户恐惧房价未来再次出现大幅上涨，普遍以积极心态看房、选房、购房，二手房市场持续回暖。从实际成交量来看，10月交易量达到一个峰值，11月成交量有所下滑，但由于网签数据相对成交数据要滞后15天以上，所以10月下旬成交量在11月网签数据中有所体现，由此导致从网签数据上看，11月网签量11180套，环比上涨26.4%。

走势图 src="http://i9.hexunimg.cn/2014-12-08/171209677.jpg" width=657 align=middle height=259>
全市二手住宅量价走势图

11月的二手住宅市场，呈现特点----

房价止跌上涨，购房信心持续恢复中，交易量在10月达到" 高峰后，11月有所下滑

分析原因主要是：11月21日央行全面降息，再叠加9月30日取消限贷影响，释放大量购房需求，购房者对市场预期明显向好，房价已现止跌上涨。2014年购房观望累积人群在10月份得到大量集中释放，直接导致10月二手房成交量达到高峰，进入11月交易量环比10月高峰期有所下滑，但同2014年其它月份相比仍处于快速回暖状态。

北京楼市从7月份开始成交出现回暖迹象，930央行新政又给市场注入一剂活力，在9月低迷成交后，10月出现成交相比前几个月，成交明显增加，在2014年创下一个成交小高峰，再叠加11月央行降息的利好政策，预计年底二手房市场仍处于加速回暖中。前期累积购房需求在10月得到大量集中释放，11月、12月二手房成交量虽不及10月，但同其它月份相比，仍在不断增涨。

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