小康家庭不动产投资意愿回升顺水鱼财经

本报讯

记者马翠莲报道 “9月底' target='_blank' >央行颁布房贷新政之后，无自住房或仅有一套自住房的小康家庭，预期不动产投资意愿明显上升，带动了预期不动产投资意愿指数明显回升。”日前，' howImage('stock','1_601328',this,event,'1770') 交通银行(' 601328,' 股吧)首席经济学家' target='_blank' >连平在第26期《交银中国财富景气指数报告》发布会上如是表示。

交通银行日前在沪发布的第26期交银中国财富景气指数报告显示，在当前宏观经济表现疲弱，理财产品收益下滑，沪港通带动股市上涨，房地产市场政策红利逐步释放的影响下，国内小康家庭对财富景气的信心稳定。本期交银中国财富景气指数报130点，比上期略升1个百分点，财富景气指数总体平稳。

其中三个一级指标，经济景气指数报119点，与上期持平；收入增长指数报150点，微升1个百分点；投资意愿指数报116点，上升2个百分点。从不同区域家庭对财富景气的乐观程度来看，除北部地区家庭信心有所下滑外，其他地区家庭对财富景气的信心都有不同程度的上升。

连平表示，在9月底央行颁布房贷新政之后，近期上海又出炉了新的普通住宅标准，扩大了首套房贷优惠政策受益面，天津降低了契税征收比例，江西对二手房交易进行补贴。以上政策对降低刚需和改善型家庭的购房门槛均将起到实质性的作用。随着房地产成交量的回升，小康家庭不动产投资意愿也正在经历一个筑底的过程。

从持有不同房产套数家庭来看，本期无自住房或仅有一套自住房的小康家庭，预期不动产投资意愿相比上期明显上升了18个百分点，带动了预期不动产投资意愿指数相对明显的回升；二套房家庭上升了9个百分点；三套房及以上家庭则回落了6个百分点。“这表明房地产政策正在发挥支持刚需、抑制投机的积极的正面效应。”连平表示。