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时周特约记者 马浩宇 发自北京
从来没有一个行业像商业地产这样，其价值需要在产业化的链条中去实现。
随着白银时代的到来，如何打通、协同好产业化链条的各个环节，实现开发商与品牌商的共赢，早已经不仅仅是行业共同努力和探究的方向，而是时代发展的要求。
2000年至2014年的短短14年中，中国已开工的商业总面积已经超过18亿平方米，但如今，中国商业地产虽以惊人速度拔地而起的同时，行业背后却早已危机四伏——商业地产开发过热令“红海说”不胫而走、电商突起俨然成为了最大竞争对手、商业总量过剩、同质化渐趋明显……
从定位难、招商难，到运营难、以及更难的资本化，包括人才短缺、资金短缺等一系列一直如牛皮癣一般，困扰着这个年轻的行业，然而这些却又都是商业地产产业化链条当中的必备要素。
1月8日，主题为“赢在全产业链”的第四届中国商业地产产业化峰会在北京' （楼盘）隆重举行，该品牌活动由中经联盟和赢商网合作，面对国内商业地产市场项目激增、产品同质化严重等问题，主办方赢商网邀请了地产商、品牌商、设计公司以及第三方服务机构的行业精英进行了深入探讨，会中，提出建立共赢的商业地产服务新模式。
在中国商业地产联盟秘书长' target='_blank' >王永平看来，2014年商业地产是一个重要的转折期，行业已经提前进入了一个“新常态”，从过去的招商难、选址难的“两难”时代，步入了运营难、招商难、选址难的“三难”时代。
在朝阳大悦城总经理周鹏看来，商业地产已经慢慢从商品流通，从服务提供到服务舞台，而既然则是服务行业核心竞争力是顾客接触与体验，这是相对于销售型物业来说，除了地段、产品差异化、低成本三个生存辅助因素外最核心的生存要素。“行业发展成熟到今天的时候，我不太相信偏方治病，相信更崇高企业使命商业地产' 投资商、开发商、运营商才能走得更远。”
周鹏表示，对于持有型商业物业而言，经营客群是关键。也就是说做好消费者接触和体验才是其核心竞争力的所在。我们创建全产业链优势的目的是为了创建消费者主动参与的进入式体验舞台，这才是我们商业地产在现代服务业中的历史使命。
会上，赢商网与iMall Research首发的《2014-2015中国京津冀购物中心发展报告》成为最大亮点。
该报告发布人北京中经合力投资有限公司董事长、中经联盟秘书长' target='_blank' >陈云峰表示：“购物中心是一种具有引入、成长、成熟、衰退四个周期的零售业态产品，而中国购物中心总体上正处于引入期。正如京津冀三地购物中心成长周期所示，北京已经开始进入成熟期，石家庄' （楼盘）和天津' （楼盘）还处于成长期”。
据了解，“第四届中国商业地产产业化峰会”由赢商网北京站、北京达世恒商业运营管理公司主办，中国商业地产门户网站--赢商网与中国房地产经理人联盟联合主办。峰会本着助力中国商业地产产业化、推动中国商业地产良性发展的宗旨，号召大家全产业链思维，共绘中国商业地产未来。
此次峰会汇集了国内商业地产最具影响力的各方领军人物，从行业现状、机遇、挑战、未来等不同角度深入交流，分享商业地产产业化成功经验，嘉勉行业标杆，共同见证北京赢商网2014年度的成长与辉煌！
同时，该峰会通过整合全产业链资源，通过与会行业专家、精英们深入探讨中国商业地产发展现状与趋势等问题,让从业人员打开商业视野，为商业地产产业链中的企业、人才搭建互动交流平台。
