传再无佳兆业：融创（49%股权）&华侨城接手顺水鱼财经

佳兆业经历了风雨飘摇之后将成为历史，变成另一家房企融创中国的控股子公司。

《第一财经日报》记者从多方信源获悉，1月30日早上，佳兆业中高层在惠州 qk= page=1" （楼盘）博罗开了最后一次高管会议，照了大合影，纪念最后的佳兆业。

会上，佳兆业高层宣布，融创中国将全面收购佳兆业，郭氏家族持有佳兆业约49%股权全部转让给融创中国。

收购完成后，佳兆业可能会被更名，这也就意味着佳兆业将不复存在。

同时，知情人士向本报记者透露，融创中国并不是唯一主角，深圳 qk= page=1" （楼盘）本土房企华侨城可能将拿下佳兆业的旧改部分。

财报显示，截至2014年6月30日，佳兆业总" 土地储备约2360万平方米，其中旧改面积占了近一半。

目前，融创中国、华侨城双双停牌。

融创中国已于今早停牌，表示有待刊发内幕消息。

此前两天，也就是1月28日下午，融创中国董事长" 孙宏斌在官方" 微博上发布了一则消息称，他参与了“你认为谁最能可能接手佳兆业”的投票活动，并把票投给了自己的公司融创。虽然这条微博在几分钟就被删除，但可看出融创收购佳兆业已经胸有成竹。

“融创中国昨天晚上去香港跟郭氏家族签了股权转让协议。”一位接近佳兆业的人士对《第一财经日报》记者透露，在此之前，融创团队10余人进驻了佳兆业总部，对佳兆业做产权与债务评估，前后时间不过十多天，速度很快。

事件的另一主角——华侨城早在1月23日就已经停牌。当时业内猜测华侨城将收购佳兆业，但华侨城新闻发言人曾辉在停牌当时出面进行“模糊”的回应：“有传闻说华侨城在接手佳兆业，说我们结了婚。这其实是个别媒体的善意(猜测)”。

本报记者就华侨城将接手佳兆业旧改项目一事致电华侨城相关负责人，截至发稿前，仍未有人接听电话。

有业内人士分析，佳兆业事件如今进展如此迅速，主要原因在于政府方面受到外界太大压力。从最初的锁房开始，相关部门在不告知原因的情况下将佳兆业深圳所有业务叫停，导致佳兆业债务违约、项目被查封、业主不停维权。持续两个多月之后，相关部门已经意识到必须尽早解决好这个事情，否则会成为越闹越大的社会事件。

在两周前甚至更早些时候，深圳市政府就开始筹划佳兆业重组，政府的初步方案是将佳兆业旗下资产按板块拆分，如中高端住宅、低端住宅、商业、酒店等，并邀请了几家总部在深圳且涉及相关业务的房企进行初步洽谈。

华侨城作为唯一一家总部隶属于深圳的国企、央企，被认为是接手佳兆业的最好选择。且华侨城在深圳的土地储备已接近枯竭，急需扩充。

融创中国作为杀出来的一匹黑马，让大部分业内人士惊讶。

“" 孙宏斌的个性是比较激进的，可能不会想那么多，先把股权收过来再说。”上述业内人士分析道，像万科、华润置地等企业，都需要做更为详尽的调查，不会这么快。

而佳兆业在被拆分之后，其团队将何去何从？

事实上，佳兆业作为近年来崛起的黑马，其团队的能力和敬业是业内颇为欣赏的。

据本报记者了解，裁员和离职是不可避免的，一些佳兆业内部人士已经开始下一步打算了。

此前回顾

30日早间，融创中国公告称，融创中国空管有限公司将于今天上午九时起短暂停止买卖。这与该公司有关的所有结构性产品亦将同时短暂停止买卖。

1月28日，佳兆业集团控股有限公司宣布，已决定委聘华利安(中国)有限公司为其财务顾问，以就公司的资本架构(包括其境内外债务及其他责任)提供战略建议。根据公告，财务顾问一经委聘，经考虑所有持份者(包括佳兆业的境内外债权人)的利益后，将协助佳兆业审阅及评估多种方案及制定可达致各方同意的解决方案的计划。佳兆业表示，经考虑财务顾问的结果，董事会预期制定及实行计划以改善集团的财务状况，而公司将于评估完成后向市场发放有关程序及时间表的更新资料。

1月29日，佳兆业再次公告，进一步延迟寄发有关主要及关联交易之通函。

戏剧化的是，1月28日当天，融创中国董事长孙宏斌在微博参与了深圳新浪房产关于“谁最可能接手佳兆业”的投票，孙将其投给融创，但随后，孙可能发现不妥，几分钟后，孙将该微博删除。