节后首周成交恢复 一二手住宅均大涨顺水鱼财经

和讯房产消息 上周是农历春节过后返工第一周，据美联物业全国研究中心统计数据显示，上周（2.23-3.1）各城市一二手住宅成交环比均呈现大幅上涨。这主要是由于春节假期内基本无成交，环比基数偏小而导致的结果，上周各城市成交与年前一周相比，仍呈较大差距。

一手住宅

二手住宅

元宵即将来临，春节的脚步也渐行渐远，楼市正踏上逐步回暖之路。在2月的最后一天，" 央行时隔3个月后再次降息，这无疑给楼市带来重大利好。美联物业全国研究中心认为，自2014年11月22日降息后，让前三季度积累的需求得到了有效的释放，使得市场成交屡创新高，在年底现翘尾行情。此次降息发布在楼市回暖之际，并进一步减少了购房成本，有望加速购房者的入市步伐，助市场成交回暖加速。我们认为，在此背景下，下周成交有望回暖至2月中上旬水平。

近期市场成交假期特征明显，我们预计楼市有望于元宵节后加强回暖趋势，原因如下：

其一，因楼市开局不俗、库存压力降低，各开发商正积极备战，供应热情将于节后逐步释放；

其二，2月5日央行实施降准，虽不比降息的利好直接明显，但其带来的宽松额度，使已出现止跌反弹的平均房贷利率优惠得以稳定，其对楼市带来的积极意义有望体现在节后；

其三，央行于2月28日突袭，宣布从3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，在上次降息效应逐步趋弱的情势下，此举有望大幅增强供求信心，保持目前健康的库存消化周期。

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