楼市利好 开发商“连夜”开会房东要求涨价顺水鱼财经

二套普通住房商贷首付比例下调到4成！购买2年以上的普通住房转卖的，免征营业税！昨天下午，' target='_blank' >央行、' target='_blank' >住建部、' target='_blank' >银监会、' target='_blank' >财政部、' target='_blank' >国税总局连发两条重磅新政，房地产迎来自2008年以来力度最大的强心剂。

今年全国' 两会结束以来，房地产政策就“吹风”不断，上周五晚，' target='_blank' >国土部、住建部发文要求优化' 土地供应结构，打响了“托市”第一枪。就在人们猜测接下来会出何种新政时，超预期的新政昨晚接踵而至：二套房贷首付比例比人们猜测的5成低；营业税“5”改“2”出台速度之快也远超预期。专业人士认为，由于新政降低了购房门槛、减少了交易成本，楼市成交量将明显加快，二季度的' 房价也有可能止跌转涨。

政策1

二套房贷首付降至4成

央行、住建部、银监会发文要求：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭商贷购二套普通住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定；

缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；

对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。