恒大今年业绩剑指1500亿 非地产业务拟分拆上市顺水鱼财经

本报记者 ' target='_blank' >赵普香港报道

2014年实际销售收入达1315亿元的恒大地产集团（03333.HK），从今年开始将进入第七个“三年计划（2015—2017）”。

“未来三年，恒大集团将谋求矿泉水、乳业和粮油三大业务拆分上市，而' 地产板块作为恒大集团的基础，将进一步夯实。”3月30日，恒大集团董事会主席' target='_blank' >许家印在2014年恒大业绩发布会上表示。

主业收入占比超九成

恒大业绩报告显示，2014年实现净利润180亿元，同比增长31.4%；实现营业额1114亿元，同比增长18.9%；其' howImage('stock','2_000736',this,event,'1770') 中房地产(' 000736,' 股吧)开发业务的营业额为1075亿元，占比达96.5%。

许家印表示，“2014年集团不断巩固房地产主业和基础，优化住宅地产项目布局战略，去年全年销售额达到创纪录的1315亿元，同比增31%；完成全年目标的119.6%；全年合约销售面积1820万平方米，同比增22.2%；合约销售均价为7227元每平方米。”

在恒大集团1315亿元的合约销售中，一二线城市合约销售占比总计为55.5%，较2013年上升11.4%，恒大集团在地产项目布局上，进一步向一二线城市靠拢。

恒大今年销售目标定为1500亿元，较2014年目标增36.4%。许家印对此很有信心，他表示，“恒大地产每年的计划，没有一年不实现的，尤其是今年，必定时间过半，任务过半。”

许家印的信心来自对宏观政策的看好。李克强总理在今年' 两会政府工作报告中提到“支持自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”，许家印认为，政府对房地产发展的基调是健康稳定发展，受惠于良好的宏观政策，今年房地产整体成交量会高于去年。”

此外，恒大集团认为，今年一、二季度，会出现一些很好的并购机会，恒大集团将在这个期间寻找好的地产项目进行并购。

多元化进入战略发展期

在恒大集团的第七个三年计划（2015-2017）中，发展战略由上一个三年计划的“规模＋品牌”调整为“多元化＋规模＋品牌”，多元化正式成为恒大集团的战略发展决策。

目前，恒大集团在地产主业之外，主要发展矿泉水、粮油、乳业和健康产业等四大多元化产业，共计' 投资约64亿元。

许家印表示，“选择进入上述四大产业，是根据企业发展的大战略决定的。其中健康产业为独立上市，未来三年内，矿泉水、粮油和乳业等三大产业也将上市。”

“未来三年将对上述三大产业按规划陆续投资，每年投资额度分别为20亿元、15亿元和10亿元。”许家印表示。

恒大业绩报告显示，恒大集团上述三大产业在2014年尚未盈利。许家印认为“十分正常”，他表示，2014年是三大产业布局的第一年，如粮油产业是去年9月份才进入，在产业布局初期需要布局商超网点、建立专业团队以及宣传支出，此外相关产能和生产线也需要时间释放和完善。

许家印表示，“2015年，恒大集团上述三大产业的赢利情况将有明显好转，以矿泉水为例，2015年一季度恒大已经投产了90万吨产能的生产线，第二季度将再次投资90万吨产能。”

“对恒大来说，每上一个产业，都经过成熟考虑。在多元化业务方面，恒大集团将以上述四大产业为主，未来三、五年中不会再上马新产业。”恒大集团表示。