新华都地产：房产界的阿里巴巴？顺水鱼财经

本报记者 ' target='_blank' >王海春 长沙' （楼盘）报道

福建首富' target='_blank' >陈发树旗下的' howImage('stock','2_002264',this,event,'1770') 新华都(' 002264,' 股吧)正在酝酿新动作。

新华都集团下属的新华都地产近日传出消息，新华都地产将加大与教育、医疗、' 旅游等产业资源的创新融合，目标是做“地产界的阿里巴巴”。

在入选2015年' target='_blank' >福布斯全球富豪榜的8名福建人中，新华都集团的陈发树和来自恒安集团的' target='_blank' >许连捷、' target='_blank' >施文博三人，以28亿美元的财富并列福建首富，排名全球第663位。

新华都是陈发树旗下的公司。这位从福建起家的零售业大王，以新华都为平台先后进入了矿业、工程机械和旅游业。自2010年正式宣布进军房地产后，陈发树如何对房地产业务进行整合备受关注。

在新华都的地产发展路线图中，住宅、旅游地产和商业地产将是未来的产业方向。目前新华都地产已在长沙、上海' （楼盘）及福建龙海布局，' 土地储备超过440万平方米。新华都地产总裁赵男男透露，未来新华都将在中西部、以北京' （楼盘）为核心的环渤海区域及上海、珠三角和闽江大本营扩大布局。

记者了解到，新华都地产的阿里巴巴计划，将首先在长沙一个体量超过380万平方米的超级大盘中进行试水。外界有望在其长沙的项目中，看到新华都地产未来计划的雏形。

新华都地产的这个名为长沙天地的项目位于长沙市中心区域，总占地约1700亩，总建筑面积达380万平米，是一个集住宅、商业、办公、教育等为一体的城市综合体。该综合体总' 投资约100亿元，先期投资约20亿元，是长沙市主城区最大的项目。该项目内还将拥有湖南省最大的百货商品交易市场，来自福建、浙江、两湖等地的企业和微小企业将在此聚集。

“任何一项计划都有一个起步的阶段，我们现在做的就是从零到一，首先将房地产与教育资源整合到一起。”赵男男表示，接下来要做的是从一到十，将更多的资源整合起来。

除了对接教育资源，培养小微企业并与这些企业共同成长并分享成长中的收益，将是新华都地产阿里巴巴计划的重要一环。

对于酝酿中的房地产阿里巴巴计划，越男男透露，大致分为几步：首先构建平台，第二投资那些体量较大的固定资产；接下来在所建平台上进行招商，进而发现、寻找在平台上具有发展潜力的公司并对之进行投资或入股。

对功能做出设定后，接下来新华都将展开实体平台的扩张与搭建。这些产业如何进行整合，赵男男指出，这其中最重要的媒介正是房地产，并将打破租客与商场的单一关系，向合伙人、投资人的角度转换。

“即使是最先进的互联网公司，也需要在写字楼或产业园里进行办公。因此地产是进行产业融合中最重要的媒介。”赵男男指出。

前述平台搭建好后，新华都将进行投资性招商，发现更多有潜力、经营能力强的企业，与企业共享企业成长的利润、共担成长中的风险。

“例如你是一个做餐饮的小企业，如果你特别有想法且具有前景，那么我们可以进行投资来帮助微小企业持续发展。我们甚至可以共同在这个项目当中，成立一个投资的基金,；如果认为项目很有潜力，成立一个天使基金也未尝不可。”赵男男说。