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——专访重庆' （楼盘）总部城总经理张晓春先生总部经济目前在全国各地呈现出蓬勃发展之势，许多项目被冠上“总部经济”的名头，但纵观这些总部经济项目，大多处于城市边界区域，交通不便，周边缺乏相应的城市功能配套，办公极为不便。这类写字楼项目，只能被称为“写字楼集群”，并非真正的总部经济生态圈层。
重庆的总部经济，也是最近几年才开始陆续发展起来，而其中最具代表性的，就是位于渝中区大坪中心区域的重庆总部城项目。也许正因为起步较晚，所以重庆总部城才有机会在规划之初，就前瞻性的对全国总部经济项目进行了深入的研究，在了解总部企业需求的基础上，择址城市核心区域构建总部楼宇，并针对性的配置办公所需配套物业。可以说，重庆总部城完全颠覆了传统总部基地的概念，为片区产业升级创造了优越的条件，也为重庆总部经济的发展打下了坚实的基础。
为了一探重庆总部城如何打造中国西部总部经济领军者的秘诀，本报独家采访了重庆总部城总经理张晓春先生。
政企携手高瞻远瞩的顶层设计
张总说，重庆总部城是一个政企携手打造的总部经济项目。首先，企业发挥其优势，在产品规划、业态组合、楼宇形态设计等方面做了深入的研究。基于对总部企业需求的深入研究，它必须具有除了办公之外的相关功能配套，比如员工居住所需的住宅、购物所需的商场以及商务沟通所需的酒店及餐饮配套等。总之，它必须是一个真正意义上的产城融合项目。这是总部经济发展的最核心硬件需求。
此外，政府的支持也是必不可少的。自2011年开始启动之初，渝中区各级领导就对项目进行了高瞻远瞩、审时度势的顶层设计及精准定位。并且，政府还就派出总部园区管委会做了大量协调与推进工作。
政企双方优势互补、强强联合，使重庆总部城“中国西部总部经济领军者”的称谓实至名归。
总部经济号召力助推区域产业升级
重庆总部城效果图
项目所在的渝中区，是重庆的经济、文化中心，更是重庆最重要的城市名片。许多国际国内的企业，进驻西部地区首选重庆，渝中区更是重庆的桥头堡，对这些国际国内大型企业具有强大的吸纳力，多家世界500强企业强势入驻印证这一点。
张总说，在产业招商方面，我们对渝中区的产业特点也有深入的研究，渝中区聚集了大量的金融、文化创意等智力密集型企业，随着城市的发展，解放碑的承载力愈发有限，重庆总部城的出现，将有助于渝中区打造城市经济发展新核，以满足渝中产业整体调整的需求。所以，渝中区政府推出了多项针对性的优惠政策，帮助这些企业在重庆总部城落地。重庆总部城也适时推出六大综合服务平台，为企业入驻后的运营提供服务保障。
我们相信，总部经济的强大号召力，将助推区域产业升级。
区域形象彰显总部圈层集聚
重庆总部城甲级写字楼实景图
经过近4年的开发与建设，重庆总部城目前已云集了包括' howImage('stock','2_000001',this,event,'1770') 平安银行(' 000001,' 股吧)、' howImage('stock','1_601336',this,event,'1770') 新华保险(' 601336,' 股吧)、' target='_blank' >中煤科工集团重庆设计研究院、中建三局等十余户总部企业及相关服务分支机构，产业集聚效应凸显。
同时，整个大坪高九路地区的城市面貌已经得到了翻天覆地的改变。原本破旧的家属区和厂房，早已被挺拔的总部经济楼宇取代；道路交通情况更是得到了极大的改善。
据了解，作为一个可容纳数百家总部型企业、吸纳4万余名商务精英的总部园区，当前年产值可达60亿元，税收贡献约4亿元，入驻企业平均税收贡献达4000元/㎡。张晓春透露，据初步测算，项目完工后年产值可达209亿元，每年可完成税收10亿元。这对于该区域乃至整个城市的经济拉动将产生重要的积极作用。
从国内外总部经济的发展趋势来看，真正意义上总部经济集群作为企业云集、高端人才及资源汇聚之地，拥有极大的发展潜力和升值空间，并将以迅猛的速度，拉动区域经济的发展，提升周边城区价值。重庆总部城的发展历程也印证了这一发展规律。
最后，张晓春总经理总结说，重庆总部城之所以有今天的成就，绝非偶然。成熟的总部经济发展，必须立足于所在城市和区域本身，并对产业发展方向、趋势和企业需求进行系统化的研究与分析；更重要的，是产城融合的规划发展理念，方能打造一个适合总部经济发展的企业生态圈。这才是总部经济的内涵所在，也是重庆总部城能够成为中国西部总部经济领军者的根本原因。
