上月丽江商品房成交275套 均价7022元/平米顺水鱼财经

因' 旅游逐渐提升知名度的丽江，近些年引得国内外知名的度假酒店品牌如悦榕春等的进驻，越发增添丽江的旅游名气的同时，也吸引了更多的房产品牌到丽江开发地产项目。虽开发的地产项目以旅游地产、商住混合等综合项目居多，但也不曾消减开发商在丽江将开发的热情。5月的丽江商品房成交市2015年以来的最低记录，而已经走完的6月，丽江商品房成交行情又是如何呢？

根据丽江房产信息网数据的不完全统计，上月（6月）丽江商品房共成交275套，月成交面积为26608平米，月成交额达18685.36万元，月成交均价为7022元/平米。 

  从2015年1-6月丽江商品房成交套数、成交面积、成交均价三个变化图表中，可以很清晰的看出2015年以来至今丽江商品房6个月的成交情况。从成交套数来看，6个月中，成交套数居首位的仍然是1月份，成交套数为352套。其他依次为6月、2月、4月、3月和5月，分别成交了275套、128套、124套、119套和84套。单从6月与5月成交量来看，6月的成交量相比5月增加了191套，增幅2倍多。

从成交面积来看，6个月中，成交面积最多的仍是成交套数居首位的1月份，成交面积达39636.3平米；其他成交面积较为排前的月份是6月和4月，分别成交了26608平米、22625.01平米。就6月份商品房的成交面积26608平米与5月成交面积10781.2平米相比，增加了15826.8平米，增幅为147%，成倍增加。

从1-6月成交均价的变化图来看，总趋势起伏不大，较为稳定。就4月-5月成交均价变化大一些，从8764元/平米降为6549元/平米，骤降了2000多元，其余价格起伏较小。上月（6月）的月成交均价为7022元/平米，相比于5月的6549元/平米的成交均价，6月丽江商品房每平米增加了473元，增幅较小。   据丽江房产信息网月份商品房日成交情况，经整理后发现，6月份丽江商品房日成交数据有8天出现成交为零的情况，其余22天均有每天1-42套不等的成交数据。其中，成交套数排行前四的日期是6月26日、6月25日、6月27日华和6月3日，分别成交了42套、38套、31套和21套。除此，6月丽江商品房日成交数据主要集中于6-17套之间，成交行情不大可观。

此外，据不完全统计，在6月份中，丽江商品房成交套数较为靠前的是丽江城市旅游文化综合体（丽江祥和商业广场）、龙潭广场、鼎盛家园、金茂雪山语等几个项目，这几个项目基本都有现房产品在售，还有商铺、住宅等' 投资或自住产品在售。但从整体成交的项目来看，丽江的商品房还是购置住宅类的居多。

可以说，丽江6月商品房成交量虽未超过1月的成交量，但是远超5月的成交量。成交情况的好转，给丽江、丽江' 房地产市场以及丽江相关房产行业的人群一个好的希冀。在央行年内三次降息的影响下，丽江7月将迎来怎样的商品房交易情形，是持续增加还是会急转而下，我们将持续关注。

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