苏州住宅存量4.8万重返一年前 谁是去化功臣？顺水鱼财经

2014年至今，苏州 qk= page=1" （楼盘）住宅库存走势展示了一道近乎完美的下开口抛物线，从图中可以看出，近一年多以来，苏州住宅库存量在2014年9月份达到峰值，此后的10月、11月以及12月份均保持着平稳态势。

直到2015年的开春，住宅存量终于开始大幅松动，除了年中6月份，众多房企加大投入房源冲刺“年中奖”，楼市存量出现了短暂回峰，2015年以来，苏州楼市库存量一直在保持着良性消化的状态，7月份更打破了楼市维持了15个月的50000套存量大关。

而从各区住宅存量走势图可看出，吴中区住宅存量一直凌驾于其他区之上，园区、高新区以及相城区存量一直处于相互纠缠的过程，值得关注的是，2014年8月及9月份成为各区住宅存量对比的关键节点。此后，高新区一度位列各区库存排行第二顺位，相城区紧随其后，而园区则在此后库存量不断减少，“房荒”之说并非只是空穴来风。姑苏区作为老城区，库存量则呈现出稳定递减的趋势。

那么，2014年的8、9月份前后到底发生了什么？

2014年7月18日晚，初夏惊雷起，冰封三年的苏州限购政策松绑，首次政策松绑主要针对90㎡以上户型，改善型产品首先迎来跑量的最佳时机，园区作为改善产品聚集最多的区域，受益也最为明显。

此后政策春风不断吹拂，苏州楼市整体库存量也呈现出急转直下的态势。