和讯房产消息 8月北京' (楼盘)商品住宅成交中两个价格段上升较为明显。根据亚豪机构统计数据显示,8月均价10000-20000元/平方米的产品共实现成交2388套,占比32%,相比上月同期上升7个百分点;而成交均价60000元/平方米以上的产品共实现成交178套,相比上月同期增加40套。
亚豪机构副总经理高姗分析认为,受到自住房产品挤压成本的限制,目前单价10000-20000元/平方米的低端刚需项目已较为稀少,因此这类项目只要不是存在过大缺陷,一经入市多会受到市场欢迎。从8月成交中可以看出,排名第二的密云华润价格的优势,仍吸引了大量购买。
而对于60000元/平方米以上的高端产品而言,高姗认为,受到近年来' 土地成本飙升的影响,未来新增普宅项目当中高端项目数量明显增多,而新项目定位的高涨也拉动了周边老项目价格的上调,因此未来“高价格”项目不断增多,也必将推动这部分产品成交的不断增长。
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