二手房翻新“绝杀技” 让家装亮丽如新顺水鱼财经

据了解，由于二手房买卖成交活跃，再加上旧房翻新需求攀升，在刚刚过去的6月，各大装饰公司的二手房翻新业务都呈现出上升趋势。“不少业主以为二手房翻新就是瓷砖换地板、老墙刷新漆，其实二手房翻新的目的是让整个空间无论是耐用性、便利性还是美观性，都能得到根本的提升。”在靓' 家居工程总监温智敏看来，从' 装修的层面而言，二手房的翻新和改造，比毛坯房装修要复杂得多，无论是在验房、设计、预算、施工还是验收环节，都存在诸多“一着不慎满盘皆输”的关键环节。但现实生活中，绝大多数人并没有二手房翻新的经验，以至于有些房子翻新过后“金玉其外败絮其中”。而想要避免这种翻新误区，则必须要提前了解一下二手房装修过程中有哪些特殊注意事项，在验房、设计、预算、施工四大环节层层把关。

验房

先替老房子把脉，找出“病灶”

不少业主进行二手房装修时，往往街头找个施工队就直接开工了，忽略了最重要的验房环节。温智敏提醒，对二手房进行翻新改造之前，必须先仔细验房，找出房子本身存在哪些潜藏问题，这个过程有点像给老房子“诊病”，必须要先找出问题，才能彻底解决问题。

一般情况下，二手房由于年代相对比较久远，水电跑冒滴漏的情况十分常见。根据温智敏的经验，八成以上的二手房都存在着这种情况。因为早期的住宅装修并不像现在新出的商品房，装修时都是专管专线。而由于不是专管专线，不同的管线之间便容易互相干扰，出现跑冒滴漏的问题。