婚前房产以租还贷离婚咋分割顺水鱼财经

市民许女士：我婚前有一套房子，登记在我个人名下，已付首付。婚后，我把这套房子出租了，用租金来还房贷。如果我离婚，这套房子我丈夫有份吗？

江西一信律师事务所潘红卫律师：根据我国《婚姻法》相关规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，生产、经营的收益为夫妻共同所有的财产。房屋租金是由市场的供求规律决定的，并与房屋本身的条件密切相关，且需要投入更多的管理、劳务，因此房屋租金是一种经营行为，并不属于孳息。因此，除非你们双方另有约定，婚姻期间取得的房屋租金一般为夫妻共同财产。你们离婚后，这套房子为你个人所有，但是对于用租金还房贷的部分，由你对你老公就这部分进行补偿。

（文字整理/记者淦丹丹）