宁波多家银行下调首套房贷利率 8.5折优惠成主流顺水鱼财经

“您这样的情况，在这家" 银行现在可以申请8.5折利率优惠了。”市民龙小姐说，这是她近日来接到的第三个房产中介电话，“在同一家银行，半个月前还只能申请9折的优惠，上周申请的时候还是8.8折，现在竟然可以申请8.5折优惠了。”

龙小姐很高兴这次买房可以省下不少钱，而据记者了解，连日来随着楼市成交火热，首套" 房贷再次成为“香饽饽”，宁波诸多金融机构纷纷推出首套房贷利率8.5折的优惠措施。

首套房贷利率最低8.5折

昨日，记者以购房者身份询问我市多家银行得知，目前很多银行都推出了首套房贷利率8.5折优惠，包括工、农、中、建四大国有银行，以及" 光大银行(" 601818," 股吧)、" 民生银行(" 600016," 股吧)、" 中信银行(" 601998," 股吧)、" 邮储银行和" 浦发银行(" 600000," 股吧)等。

首套房利率目前仍维持9折优惠的银行也纷纷表示“正在酝酿调整”。“国有银行都有8.5折优惠了，我们肯定要调整，已经开会了，这几天就会调整到8.5折。”昨天，鄞州区贸城中路上的一家银行个贷经理向记者表示，“你先看好房子，申请房贷不要这么急，可以再等几天。”

据了解，上" 周宁波各银行的首套房贷利率优惠多为9折，而到本周，8.5折优惠已成市场主流。那么，8.5折和9折相比，能省多少钱？以贷款100万元、20年等额本息还款为例，9折的利率为4.41%，总共需要支付利息约50.67万元，而8.5折的利率为4.17%，则总共需要支付约47.59万元，也就是说，购房者可以少付3万元左右的利息。

申请8.5折优惠有门槛

“我们以前只有优质客户才可以申请8.5折优惠，现在只要购房者基本审批情况良好均可申请，而没有‘必须是优质客户’的限制。”昨天，光大银行宁波分行相关人士说。

但大多数银行对8.5折优惠利率的申请者还是设置了一些门槛，比如宁波某银行就规定，申请者除了要具备基本良好的个人审批条件外，其所购房屋的楼盘开发商须是一级开发商；申请者还须是该行的财富客户，也就是高净值客户；贷款额度须在200万元以上。换言之，只有同时具备了以上条件才能申请到8.5折的优惠利率。

另外，南天房产总经理助理薛敏强告诉记者，据他了解，就二手房而言，有些银行还对购房者所购房屋的相应面积大小、房龄新旧、是否是小产权房等设有限制条件。

我市一家银行个贷部相关负责人表示，央行“降准”在一定程度上释放了不少信贷资金，银行下调房贷利率水平，主要还是为了吸引客户，抢夺房贷市场，“短期来看，银行给出8.5折的优惠应该是到底了，很难再有大幅度的利率调整。”