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学区房这张“粮票” 还没那么快过期顺水鱼财经

核心摘要:  本文首发于微信公众号:好有财。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。 每年的这个时候,一大波民办学校、国际学校的开放日正在逼近,愿为子女教育一掷千金的家长们又忙碌起来!然而,一个“上海市国际课程政策整改”的消息,给这些学校和家长都来了个措手不及。只有旺财的好基友小菜鸡在一旁沾沾自喜:早给你们说了要买“教育储备房”吧,优质公立学校的价值没那么容易被民办学校替代! <BR /><img
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  本文首发于微信公众号:好有财。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

每年的这个时候,一大波民办学校、国际学校的开放日正在逼近,愿为子女教育一掷千金的家长们又忙碌起来!然而,一个“上海市国际课程政策整改”的消息,给这些学校和家长都来了个措手不及。只有旺财的好基友小菜鸡在一旁沾沾自喜:早给你们说了要买“教育储备房”吧,优质公立学校的价值没那么容易被民办学校替代!
在这个家长交流社区中,此消息不到1小时就达到5000多阅读量 到底是一个怎样的消息,能引得家长们如此恐慌?旺财看来,主要还是这三方面:在基础教育阶段,禁止国际课程的整建制引入;办学资金上,民办中小学校禁止外资介入;学籍管理上,不得进行提前招生,不得随意使用“国际部”名称。这些规定对于家长们的子女教育选择来说,影响是巨大的。尤其是纠结于“念民办学校还是买学区房”的家长们,心中的那个天平又开始倾斜。如果从幼儿园到高中的15年都念国际学校,平均一年算成25万人民币,大概花费为400万左右。这个<a href=价格差不多也能买一套小一点的学区房,分期付款,还用到了成本最低的杠杆。" src="http://i5.hexunimg.cn/2016-10-25/186575851.jpg">  在这个家长交流社区中,此消息不到1小时就达到5000多阅读量 到底是一个怎样的消息,能引得家长们如此恐慌?旺财看来,主要还是这三方面:在基础教育阶段,禁止国际课程的整建制引入;办学资金上,民办中小学校禁止外资介入;学籍管理上,不得进行提前招生,不得随意使用“国际部”名称。这些规定对于家长们的子女教育选择来说,影响是巨大的。尤其是纠结于“念民办学校还是买学区房”的家长们,心中的那个天平又开始倾斜。如果从幼儿园到高中的15年都念国际学校,平均一年算成25万人民币,大概花费为400万左右。这个价格差不多也能买一套小一点的学区房,分期付款,还用到了成本最低的杠杆
学区房这张“粮票”,还没那么快过期!  以往,民办学校受政策约束较少,可以最大限度地针对国内应试教育的弊端做出种种改良。于是, 以IB、A-level、AP等在国际上比较有影响力的课程体系为特色的民办学校、国际学校、国际班,就受到了一些家长的热捧。但今后,只要是有学籍的学校,比如一些融和境外课程的民办学校、公办学校的国际班,再怎么融和,都必须要用同一套体制内课程作为基础。想读体制外课程体系的,也许只能以外籍身份进入国际学校这一条路了。一竿子打中了多少国际学校和国际班啊!虽然还没有具体细则出台,但至少表明了一个趋势:民办学校也要受政策监管,从入学规则到课程设置,一个都不能少!教学内容上,民办和公办可能不再有明显差异;入学门槛上,不是外籍可能无法进入国际学校;于是原本的中间道路——退可保留学籍参加高考,进可直接申请国外学校,大概也不那么可行了;加上如果民办学校不能提前招生,你就必须早早就在两者之间做出选择。思来想去,学区房还得涨啊!' target='_blank' >国泰君安证券首席经济学家林采宜曾说:“学区房”是一张迟早过期的粮票。因为从西方国家的发展路径来看,“学区房贵”将被“好楼盘必有好学校”的逻辑所替代。这是一个很好的愿景,也是发展的趋势,然而在可见的未来,旺财还不能看到转变,我们只能面对现实,为自己的下一代做出一个不算坏的选择。在一二线城市,市中心的学区房可能已经天价,但还是去买你承受范围内最好的吧,不但拿到了学票,长期还仍旧看涨。其他城市也一样,就算在去库存压力较大的三四线城市,真正有学区概念的楼盘还是要比其他楼盘更坚挺。当然,如果只是投资,请避开三四线!最后旺财要提醒的是,学区房大概是受政策因素影响最大的房子了,比如这次是政策利好公办学校,抬高学区房价值。但如果哪天教委一纸文件更改学区,你只能一脸懵逼!
曾经有个小财迷在后台的留言…… 为了避免买到“伪学区”,也只有一个办法了,那就是:好好研究附近的学区规划变动和具体的入学政策,谨慎下手!本文为“好有财”原创,未经授权不可转载内容合作请联系微信:wangcai006 曾经有个小财迷在后台的留言…… 为了避免买到“伪学区”,也只有一个办法了,那就是:好好研究附近的学区规划变动和具体的入学政策,谨慎下手!

  文章来源:微信公众号好有财

(责任编辑:孙立欣 HF017)
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