阿克苏地区落实各项优惠政策去库存顺水鱼财经

“首付降至20%”“契税减半、营业税减免”……阿克苏地区认真落实中央' 房地产各项决策部署，在经济新常态下，补发展短板，商品房去库存取得显著成效。

12月20日，从地区住建局了解到，1至11月份，地区已完成去库存面积203.54万平方米，其中商品房销售面积127.65万平方米，销售额44.14亿元，同比分别增长5.69%和7.53%。

“我们4期的所有商品房仅剩下30余套了。”在阿克苏市左岸明珠香邸售房部，阿克苏三泰房地产开发有限公司销售人员耿雷玺介绍，公司在阿克苏市左岸明珠香邸的4期工程共建商品房4栋700余套，在地区契税补贴、购房补贴、放宽公积金贷款条件等优惠政策的推动下，今年商品房销售大幅增长。

近两年来，受国际大环境影响，地区商品房库存总面积高达551.69万平方米，造成供求矛盾突出，严重影响了地区经济健康有序发展。在给各县（市）下达商品房去库存计划分解任务的同时，地区把化解房地产库存作为经济社会发展的重要问题之一，通过加快农民工市民化进程，扩大有效需求，打通供需通道，消化商品房库存量，稳定房地产市场。

为此，地区出台去库存化工作方案，鼓励房地产开发企业适当降低商品房销售价格，促进商品房销售；落实房地产税收优惠及契税补贴政策，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，均按1%的税率征收契税；各县(市)根据财政收入状况，将符合购房补贴优惠政策的居民在2016年购房的，由财政部门适当给予补贴；放宽住房公积金个人贷款条件，提高最高贷款额度，将最高额度由原来的30万元提高至40万元；推进棚户区改造货币化安置，有效消化库存商品住房。

阿克苏地区住建局房改办统计，1至11月份，地区完成房地产开发投资32.11亿元，同比下降45.4%，商品房尤其是住宅销售大幅增长，住宅销售面积为100.37万平方米，销售额29.75亿元，同比分别增长1.85%和3.82%。