世茂竞得超级综合体 助力构建深圳东部中心顺水鱼财经

  2017年12月6日，深圳' （楼盘）迎来了一场重磅土拍，最终由福建世茂新里程' 投资发展有限公司底价竞得深港综合体项目地块，该项目位于深圳龙岗大运新城核心商务区，总建筑面积136.45万平方米。作为继前海' 自贸区地标世茂前海中心后，世茂倾力打造的又一重量级综合开发项目，深港综合体是世茂参与粤港澳大湾区建设、推动粤港澳深度合作的重要载体，有望成为粤港澳合作的标杆，并对助力龙岗发展成为深圳东部中心产生显著的支撑作用。

超级综合体崛起大运新城 助力龙岗成就深圳东部中心

2017年，深圳城市建设规划确定将龙岗-坪山中心作为东部发展的主轴。这其中，大运新城首居“东进战略”的最前沿，形成了“一核、两轴、六片区”的发展格局。大运新城也因此被定位为深圳拓展粤港澳大湾区经济腹地、辐射粤东北的“桥头堡”。

龙岗大运新城确立了“高校+研究+产业”一体化的高端产学研中心的发展路径。目前已吸引世界著名高校来合作办学，北理莫斯科大学、香港中文大学、皇家墨尔本理工大学和广州' （楼盘）中医药大学、华南理工大学和' 美国罗格斯大学等合作办学均已落地，吉大昆士兰大学、深圳国际太空科技学院的规划与建设正有条不紊推进，为龙岗提供高层次人才的重要储备。区域内龙岗天安数码城、大运软件小镇、龙岗城投大厦、启迪协信科技园、益田硅谷新城等多个创新产业集群项目，体量多达400万平米。

而作为深圳龙岗大运新城核心商务区的重要支点，深港综合体项目成为大运新城发挥辐射和枢纽价值的关键一环。

根据总体规划，该项目将建设成为集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、超五星级酒店、国际学校、智能办公、大型商业、餐饮、公寓等于一体的综合开发运营项目，不仅在空间功能层面实现创新性的引领，并以最高规格的业态和服务，突出商务总部、创新产业平台和创新科技引擎功能，升级龙岗新城的城市服务能力和商务集聚能力，对龙岗发展成为深圳东部中心形成重要依托。

定位粤港合作标杆 构建粤港澳大湾区合作支点

2017年3月召开的十二届全国人大五次会议上，国务院政府工作报告中正式明确，要推动内地与港澳深化合作，研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划，发挥港澳独特优势。粤港澳大湾区建设正式成为深化三地合作、推动珠三角协同发展的国家战略。

而未来世茂深港综合体' 地标项目的落地，将有效发挥深圳与香港的资源互补优势，这也正是龙岗打造深圳东部中心的一项重要支撑。特别是在粤港澳大湾区这一历史机遇下，世茂提出，“将依托深港综合体项目，加大力度引进香港的金融、经贸、教育、科技等领域资源，推动深港综合体项目建设，打造深圳新地标，力争成为粤港合作的标杆项目。”

实际上，从对深港综合体的规划中不难发现，未来的区域设置无不紧扣深港经贸、创业、文化等广泛的合作主线，突出发挥推动深港合作的价值。这些，也将为深圳城市开发和功能升级，打造独具首创性和差异性的城市优势。

世茂华南战略布局升级 刷新深圳城市地标

世茂华南区域自成立以来，每落地一城，无不以匠心精神打造城市名片作品。

2010年世茂入驻广州，并通过在广州的两个代表作亚运城' （楼盘）、汇金中心，进一步夯实世茂在华南板块的基础。2013年世茂入驻深圳，打造世茂前海中心项目，这座意喻深港融合的45°双扭转、300米高的超级建筑，令其再添一座经典城市地标，也成为世茂全力响应“粤港澳大湾区”战略、参与深圳“产城融合”的首次贡献。

在粤港澳大湾区发展机遇下，世茂此次进驻深圳“城市东进”战略核心区，为龙岗大运城CBD打造大型城市综合体，是世茂布局华南战略的一次重大成果；同时，该项目的获取也将大幅提升世茂在深圳和大湾区的战略布局，增加可售资源及自持物业的整体收益，是“历史赋予世茂的契机和使命”。