光耀东方北京商业版图逼近100万方顺水鱼财经

过去几年内，靠收购攻城略地的光耀东方深耕北京' （楼盘）等一线城市，隐然已成长为北京商业新贵。据了解，在北京区域，光耀东方现已完成东城、西城、海淀、朝阳、丰台主城五区的业务布局，北京区域总' 投资并购、盘活运营商业面积近百万平方米，共计8个商业体。

2013年前后，光耀东方以大开大合的收购之举奠定下北京商业版图。其前后收购“' 中关村(' 000931,' 股吧)广场购物中心”、“世纪天乐国际服装市场”、“美博汇”等多个商业项目。其中，规模最大的“中关村广场购物中心”位于中关村西区核心位置,面积达30万平方米，其中商业经营面积居北京市' 王府井(' 600859,' 股吧)、西单、国贸、中关村四大传统商圈前列。光耀东方接盘后，更名为中关村时代广场，并规划打造成国际级城市公园商业综合体。根据光耀东方规划，中关村时代广场由三大功能区组成——中关村国际科技中心、食宝街、拾伍號街区，融合了科技创新、金融服务、文化创意、商务办公、特色美食、休闲购物等多种丰富业态，将科技与服务相结合、将美食与创新相结合、将购物与体验相结合、将娱乐与文化相结合、将办公与生态相结合，是全球创新商业模式的典范之作。

光耀东方的另一个大型商业项目是位于长安街世纪坛南、总建筑面积超过20万平米的光耀东方广场，这是集公寓、商业、商务楼于一体的大型综合体项目，而除此之外，光耀东方在北京还有规模近10万平米的光耀东方中心，以及1.7万平米的美博汇项目以及其他持有股权的商业资产。

不难发现，光耀东方的收购对象，均为有着绝对稀缺属性的城市核心商业，这与光耀东方的商业逻辑一致，光耀东方总裁李贵杰表示，光耀东方的投资并购重组，以发掘商业地产“价值洼地”为原则，收购和发展城市核心区域中的“价值被低估商业物业”和“停建商业物业”为目标。光耀东方北京商业项目均位于城市核心区，属于极为难得的高价值物业，如中关村时代广场位居中关村核心；光耀东方中心位于北京海淀西三环北路；世纪天乐则位于西城区西直门外、' 金融街(' 000402,' 股吧)商圈之内；美博汇则位于北京东二环内，东城区珠市口大街与前门大街交口东南角；光耀东方广场则位于北京西三环内、西长安街中华世纪坛南侧。

迄今为止，业界对光耀东方商业价值普遍持看好态度，最大的支撑就是光耀东方所持物业均为不再有新开发、寸土寸金的极致稀缺的城市核心，仅' 土地价值已物有所值。目前，除了北京之外，光耀东方还在上海' （楼盘）、天津' （楼盘）、山东等地成功布局。